Chiriile impuse de stat tinerilor care ocupă case ANL vor fi reduse în medie cu 40%, cu argumentul că sunt prea mari, iar concomitent va fi majorat cu un nivel aproape similar, prin corelare cu rata inflației din ultimii 10 ani, cuantumul chiriei pentru locuințele de serviciu și căminele angajaților din companii și regii de stat.
Deși legea nu stabilește în mod expres că și tariful lunar al chiriei pentru curți și grădini aferente locuințelor de stat trebuie actualizat anual, autoritățile pornesc de la principiul că nu există nicio restricție în acest sens, astfel că vor ridica și nivelul sumei impuse la plată pentru aceste spații, apreciind că valoarea chiriei actuale nu mai reflectă valoarea reală.
În cazul tinerilor din case ANL, Guvernul arată că i-a sprijinit stabilind chiriile la un nivel mai scăzut decât cel de pe piață, fără termen-limită de ocupare, prin aplicarea, până la vârsta de 35 de ani, a unei chirii care să le permită să strângă și bani pentru cumpărarea unei locuințe proprii.
Anul trecut însă, a fost detaliat modul de recalculare al chiriei pentru aceste locuințe, avându-se în vedere ca, prin noua modalitate de calcul, să fie acoperite cheltuielile de administrare, întreținere și reparații, (în cuantum de 1,11% din valoarea de înlocuire a construcției), precum și sumele reprezentând recuperarea investiției din cuantumul chiriei, calculată în funcție de durata normată de funcționare a clădirii la care se adaugă un comision de maximum 1% la valoarea de înlocuire a locuinței.
"În prezent, chiria locuințelor pentru tineri este apreciată ca fiind mare, locuințele fiind ocupate de chiriași ale căror venituri sunt reduse. Reprezentanții autorităților locale au semnalat că există chiriași care au renunțat la contractele de închiriere, ca urmare a creșterii cuantumului chiriei prin aplicarea actualelor prevederi legislative. Principalul finanțator al programului de construcții locuințe pentru tineri, destinate închirierii, este Banca de Dezvoltare a Consiliului Europei (BDCE), care finanțează locuințe pentru persoanele cu venituri reduse la moemntul depunerii solicitării de alocare o locuință. În concluzie, caracterul programului prin care se finanțează realizarea acestor locuințe este social, deși locuințele realizate în cadrul acestuia nu au statut de locuințe sociale", argumentează Guvernul reducerea chiriei pentru casele ANL.
Astfel, chiria va fi redusă prin diminuarea cheltuielile de administrare, întreținere și reparații de la 1,11% la maximum 0,8% din valoarea de înlocuire a construcției. Efectul va fi diminuarea cuantumului chiriei, în medie, cu circa 40% față de suma rezultată prin aplicarea modului actual de calcul.
În același timp, chiria pentru locuințele de serviciu și căminele ocupate de angajați din companii de stat va fi actualizată cu rata inflației din ultimii 10 ani, motivat de faptul că ultima actualizare a fost în martie 2007.
În prezent, având în vedere evoluția ratei anuale a inflației, tariful de bază lunar al chiriei nu mai corespunde situației reale, arată Guvernul.
Contractele de locațiune în curs de desfășurare își produc efectele până la data expirării termenului prevăzut în cuprinsul acestora, în condițiile în care au fost încheiate.
Viitoarele chirii pentru locuințe de serviciu și cămine ale angajaților
