România a înregistrat a treia cea mai mare creștere a ofertei de închieri pe termen scurt dintre destinațiile europene cu cel puțin 50.000 de unități la finele lunii mai, după Polonia (+8,9%) și Cehia (+8%), potrivit unui raport analizat de Profit.ro.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată pe Profit Insider
În spațiul public a fost indicat de mai multe ori că în România sunt înregistrate oficial la ANAF peste 18.000 de locuințe pentru închiriere pe platforme precum Airbnb sau Booking, deși numărul total al anunțurilor active de pe piață este estimat la un nivel mai ridicat, incluzând și opțiuni nedeclarate.
Se mai afirma că Bucureștiul deține doar circa 5.000–6.000 de locuințe active pe Airbnb, în principal în zone precum Cișmigiu, Centrul Civic și Centrul Istoric
Datele de acum mai relevă că, la nivel european, oferta de închirieri pe termen scurt a ajuns la 5,4 milioane de unități în mai, în creștere cu 3% față de anul precedent.
Doar Spania și Turcia au înregistrat contracții ale ofertei în rândul destinațiilor cu cel puțin 50.000 de unități în mai.
Oferta Spaniei s-a contractat cu 12,5% față de anul precedent, ajungând la 475.000 de unități, pe fondul presiunii continue de reglementare asupra închirierilor pe termen scurt, deși ADR-ul brut - prețul mediu plătit de oaspete pe noapte, inclusiv taxele și comisioanele platformei – a crescut cu aproape 24% de la an la an în aprilie și mai, înregistrând cel mai mare câștig printre principalele destinații din Europa de Vest.
Turcia a înregistrat cea mai accentuată contracție a ofertei, de 36,7% față de anul precedent în luna mai, coincidând cu implementarea unor cerințe mai stricte de licențiere a închirierilor pe termen scurt în temeiul Legii nr. 7464 din Turcia, care impune acum platformelor să verifice numerele licenței de închiriere turistică pentru fiecare proprietate disponibilă.
În Europa, ADR-ul brut a crescut cu 13,3% față de anul precedent în aprilie și mai, potrivit raportului.
Pentru cele două luni combinate, Polonia (+50,4%) și Ungaria (+43%) au condus creșterea ADR, urmate de Andorra (+30,7%), Grecia (+28,7%), Cipru (+26,4%) și Austria (+25,2%).
Destinațiile premium Monaco, Islanda și Elveția au ocupat pozițiile de top în ceea ce privește prețurile în aprilie și mai, atât în 2025, cât și în 2026, în timp ce destinațiile mai mici din Europa de Est s-au numărat constant printre cele mai accesibile.
Monaco a avut prețuri medii de peste 8 ori mai mari decât Macedonia de Nord, una dintre cele mai accesibile destinații, reflectând fluctuațiile profunde ale prețurilor în diferitele destinații europene de închiriere pe termen scurt și diviziunea persistentă dintre călătoriile de lux și cele la clasa economică.
Schimbările îi vizează inclusiv pe proprietarii care desfășoară activitatea pe persoană fizică, pe CNP, fără PFA sau firmă.
Este vorba despre Regulamentul european 2024/1028, care obligă România să implementeze un sistem de înregistrare cu număr unic pentru unitățile de cazare sau gazde.
Printre altele, România și alte state membre UE trebuie să înființeze și un punct unic de înregistrare digital pentru a primi date despre activitatea gazdelor de la platformele online.
Pe de altă parte, controalele Fiscului pe platformele Airbnb si Booking au scos la iveală sume foarte mari de bani nedeclarați obținuți din închirierea pe aceste platforme.
Porivit datelor Institutului Național de Statistică, apartamentele de închiriat dețin 14% din capacitatea de cazare a țării.
În 2025, România a înregistrat o capacitate totală de cazare de 99,7 milioane locuri-zile.
Această pondere substanțială spune o poveste despre transformarea profundă a ofertei de cazare românești în ultimul deceniu. Proprietarii individuali care își închiriază apartamentele prin platforme digitale reprezintă acum o forță de piață de ordinul a 14 milioane de nopți potențiale pe an.
