Omul de afaceri Iulian Dascălu vrea să investească 220 de milioane de euro într-un proiect imobiliar multifuncțional, cu spații de birouri pentru 13.500 de angajați, de retail și de petrecere a timpului liber, în jurul centrului comercial Iulius Mall din Timișoara, asemănător cu Palas Iași.
Proiectul, denumit Openville reprezintă cea mai mare infuzie de capital privat în sectorul de real estate din vestul țării, a anunțat Iulius Group.
Complexul va avea o suprafață total construită de 594.000 metri pătrați, iar Iulius Mall Timișoara va fi parte integrată a proiectului. Cea mai mare pondere o va avea componenta de birouri. În total, vor fi construite șapte imobile de birouri clasa A, cu o suprafață totală de peste 131.000 metri pătrați închiriabili, printre care și cea mai înaltă clădire din România. Acestea vor forma polul de business al regiunii, destinat companiilor multinaționale cu planuri de expansiune, unde vor lucra aproximativ 13.500 de persoane.
În proiect urmează să fie construită și cea mai înaltă clădire din România, care va avea o înălțime de 155 de metri, cu 18 metri în plus față de Sky Tower din București.
Una dintre principalele atracții ale Openville va fi parcul, cel mai mare din vestul țării, desfășurat pe o suprafață de peste 55.000 metri pătrați, cu locuri de joacă pentru copii, carusel, patinoar, fântâni arteziene, piațete pentru evenimente, peste 1.000 de arbori și 20.000 de arbuști.
În proiect vor fi construite și spații de retail, care vor completa oferta Iulius Mall cu peste 100 de magazine, restaurante și cafenele tematice, un multiplex cu 15 săli de cinema și cel mai mare loc de joacă vor fi alte opțiuni pentru petrecerea timpului liber.
O altă premieră o reprezintă zona de fresh market, care va cuprinde restaurante de tip fast food, dar și brutării, carmangerii și locații cu produse alimentare naturale.
Openville va include și patru săli pentru evenimente speciale, cu o capacitate totală de 2.500 de persoane, care vor găzdui congrese, seminarii, conferințe de business, întâlniri corporate și petreceri private, dar și 3.750 de locuri de parcare, subterane și supraterane.
Primele spații vor fi livrate la finalul anului viitor
Lucrările de construcție vor începe în această toamnă, iar până la finalul anului 2016 se vor inaugura 33.000 mp de spații office. Prima fază de dezvoltare va fi finalizată în ultimul trimestru din 2017 și va cuprinde 80.000 mp de birouri clasa A, zona de retail și parcul. A doua etapă va presupune dezvoltarea de spații office până la suprafața de 131.000 mp, în funcție de cerințele pieței.
Grupul de companii Iulius deține o rețea națională de retail, care cuprinde patru shopping mall-uri sub brandul Iulius (Iulius Mall Iași, Iulius Mall Timișoara, Iulius Mall Cluj, Iulius Mall Suceava) și ansamblul urbanistic multifuncțional Palas Iași. Pe segmentul office, compania a dezvoltat la nivel național peste 58.000 mp de birouri clasa A, iar alți 15.000 mp se află în construcție.
