Consiliul General al Municipiului București are pe ordinea de zi a ședinței din 28 septembrie aprobarea planului urbanistic zonal pentru construcția unui imobil multifuncțional în Strada Șelari 4/Strada Smârdan 27 în Centrul Vechi al Capitalei. Imobilul ar urma să acopere terenul de 2.000 de mp pe care în acest moment funcționează o terasă, spațiul fiind deținut de firma Ro Naturstein, care potrivit presei, deține 50 de imobile în București.
Proiectul a fost lansat în dezbatere publică în februarie 2016 și apare nemodificat în forma supusă aprobării consilierilor bucureșteni.
Clădirea, potrivit randărilor publicate în presă, are un aspect modern, cu fațadă de sticlă. Planul include două niveluri sub nivelul solului, parter, două etaje, alte două etaje în retragere la 4 metri de nivelul străzi și încă un nivel retras. Centrul clădirii ar urma să fie o piață liberă de construcții, iar partea din dreptul Străzii Covaci/Șelari ar urma să rămână liberă de construcții.
Spațiul are destinația de complex multifuncțional cu hotel, servicii și spații comerciale. Imobilul ar urma să acopere mare parte din calcanele clădirilor vizibile dinspre Șelari.
Vedere spre teren dinspre Șelari. Google Street View
PUZ include și imobilul din Strada Smârdan 27, lipit de construcția propusă. Smârdan este aproximativ paralelă Străzii Șelari, spațiul în discuție fiind între cele două străzi.
Proiectul menționează că zona este una cu grad de protecție maxim în Strada Smârdan, unde revonvările trebuie să se facă conform legislației în vigoare, cu excepția părții din spate a clădirii, de care se va lega cu noul imobil. Pentru partea dinspre Șelari nu există restricții de protecție.
Zona Lipscani face parte din Centrul Istoric al Bucureștiului, zonă inclusă în lista monumentelor istorice.
Proiectul are avizul arhitectului-șef al Capitalei de la acel moment.
Proprietarul imobilelor este Ro Naturstein SRL, firmă cu sediul în București, care a înregistrat o cifră de afaceri netă de 13 milioane de lei în 2016 și un profit net de 19 milioane de lei.
RISE Project a scris că Ro Naturstein deține alte 50 de imobile în Capitală, printre care Hotelul Concordia, unde s-a hotărât alegerea ca domn al Țării Românești a lui Alexandru Ioan Cuza în 1859, precum și alte clădiri în centrul orașului.
Firma este deținută de Grigore Miu și de acționarul majoritar (80%) Montipo Trading, în spatele căreia s-ar afla familia italiană Montipo, potrivit sursei citate.
Ro Naturstein declara anul trecut o valoare a activelor imobilizate de 373 de milioane de lei, în scăderede la 1,1 miliarde de lei în 2011 și datorii de 243 de milioane de lei.
Detaliu din PUZ. Suprafața din mijloc marchează clădirea ce urmează a fi construită. Suprafața hașurată din stânga reprezintă clădirea existentă din Str. Smârdan.
