Aprecierea valorii în timp a unei proprietăți, potențialul de închiriere al acesteia, dar și randamentul care poate fi obținut sunt principalele elemente care determină un investitor să achiziționeze o locuință, fie rezidențială, fie de vacanță.
„Un investitor care vine și cumpără la Nordis se uită și la aprecierea valorii în timp pe care o are o proprietatea, dacă el cumpără în timpul construcției. Acesta este și motivul principal pentru care noi avem atât de mulți investitori care cumpără produsele Nordis. Se uită foarte mult și la potențialul de valoare pe care îl atrage după aceea prin închirierea proprietății. Iar noi avem și produsul acesta financiar, garantat cu o proprietate imobiliară, camera de hotel pe care o vindem cu un randament garantat, pe 30 de ani”, explică Alexandru Mihai, Managing Partner Nordis Group, dezvoltator specializat în ansambluri hoteliere și rezidențiale premium.
Nordis Group oferă un randament precalculat de 7% din valoarea proprietății, pe care îl plătește indiferent de fluctuațiile pieței.
„Noi am ales să oferim o garanție a venitului pentru acest produs financiar garantat cu o proprietate imobiliară pentru 30 de ani și ne asumăm tot ce înseamnă management, riscuri ale fluctuației pieței”, continuă acesta.
Pe lângă produsul financiar garantat, care implică achiziția unei camere de hotel în cadrul proiectelor Nordis, cu un randament de 7%, pe o perioadă de 30 de ani, compania oferă și posibilitatea de achiziție a unei case de vacanță, cu toate facilitățile unui hotel de cinci stele, care, de asemenea, poate fi închiriată.
„Persoanele care cumpără la noi au o educație mult peste medie, sunt antreprenori, sunt oameni care câștigă mult peste medie și care au bani, dar nu au timp. Și atunci, vor să investească într-un produs financiar garantat cu o proprietate imobiliară care să le aducă un randament predictibil pe o durată mare de timp și o apreciere în valoare a activului sau într-o casă de vacanță care oricând poate deveni și activ imobiliar, poate fi închiriată”, mai spune Alexandru Mihai.
El adaugă că, 86% dintre clienții Nordis mai au și alte investiții imobiliare, majoritatea fiind educați în acest domeniu.
„Proprietățile de vacanță au un potențial investițional mai mare față de proprietățile rezidențiale, pentru că ai și partea de sezon. Dacă știi să gestionezi foarte bine, noi am mărit spre exemplu sezonul, l-am dus la tot anul. Și daca poți să faci asta la Mamaia, ai un vârf extraordinar în timpul sezonului, dar nu rămâi pe dinafară când se termină”, subliniază Alexandru Mihai.
Potrivit acestuia, în momentul de față cererea este extraordinar de mare pentru produsele imobiliare premium.
„Fondul existent de locuințe, chiar dacă România este pe primul loc în Europa la numărul de proprietari - 96% dintre români sunt proprietari - asta e pe baza unui fond locativ foarte învechit, care nu mai este la standardele de astăzi. Ceea ce duce la o cerere foarte mare pentru locuințe noi, moderne, cu anumite facilități. Din 2019, de când noi am adus acest nou concept, totul a fost pe creștere pentru Nordis. Vrem să aducem proiecte și mai mari în alte zone turistice ale țării”, precizează managerul.
