Orașele cu cele mai scumpe locuințe sunt în Asia, în frunte cu Hong Kong, Mumbai, Beijing și Shanghai, în pofida tuturor discuțiilor despre cât de greu este să cumperi o casă în Londra sau New York, potrivit unui studiu realizat de Oxford Economics, relatează Bloomberg.
În Hong Kong, Mumbai, Beijing și Shanghai, o familie cu un venit mediu are nevoie de peste 30 de ani pentru a cumpăra un apartament cu o suprafață de 90 de metri pătrați, scrie News.ro.
În plus, randamentele chiriilor din Mumbai, Shanghai, Beijing și also Delhi sunt ”remarcabil de scăzute”, ceea ce poate fi un indicator că evaluarea proprietăților din orașele respective este exagerată.
În toate cele patru orașe, randamentul brut al chiriilor a fost în 2016 mai scăzut decât cel al obligațiunilor guvernamentale pe termen de 10 ani, spre deosebire de cel din orașe ca Tokyo, Sydney, New York și Seul.
"Anticipăm că creșterile prețurilor locuințelor se vor modera în Asia în anii următori, pe unele piețe fiind posibile scăderi”, afirmă în raport economiștii Tianjie He și Louis Kuijs.
CITEȘTE ȘI Casa în care Donald Trump a locuit până la vârsta de patru ani, scoasă la licitație Pe lângă creșterea ofertei și a eforturilor din unele regiuni pentru temperarea prețurilor, modificarea dobânzilor ar putea presa prețurile.
Dobânzile scăzute din ultimul deceniu au alimentat creșterea prețurilor locuințelor în lume, iar majorarea dobânzilor în Statele Unite și alte țări va inversa tendința prin scumpirea creditelor ipotecare.
Majorarea dobânzilor în SUA ar putea atrage mai mulți bani pe piața americană, ceea ce va afecta prețurile locuințelor în Asia.
Pe termen lung, creșterea prosperității și factorii demografici încă indică o cerere puternică în multe orașe asiatice mari, în special în cele din economii mai puțin dezvoltate, ceea ce va susține prețurile. Totuși, este probabil ca populația din Tokyo și Seul să scadă în următorii opt ani, cu impact asupra cererii de locuințe.
