Livrările de centre comerciale din 2017 au însumat 66.700 metri pătrați la nivel national, cu aproape 70% mai putin decât în anul precedent, când s-au dat spre folosință 212.780 metri pătrați. Totodată, 2017 a marcat o premieră: a fost primul an în care închiderile de centre comerciale au depășit volumul deschiderilor.
În 2017 au fost deschise doar două centre comerciale noi, Shopping City Râmnicu Vâlcea și Platinia Cluj-Napoca, și au fost realizate două extinderi, la Shopping City Galați și AFI Palace Cotroceni, comparativ cu patru noi deschideri și șase extinderi în 2016, arată datele companiei de consultanță imobilară Activ Property Services .
“2017 a fost unul dintre cei mai slabi ani din punct de vedere al deschiderilor, piața întorcându-se la volumul înregistrat acum 15 ani, în 2003, anul care marchează startul real al dezvoltării pieței centrelor comerciale din România. Anul trecut a marcat o premieră: este primul an în care închiderile de centre comerciale au depășit volumul deschiderilor, marcând o situație bizară, în contradicție cu evoluția spectaculoasă a vânzărilor și potențialul încă neacoperit al pieței,” a declarat Florian Gheorghe, managerul departamentului de Research al Activ Property Services.
Piața din București
O suprafața nouă de 6.800 metri pătrați a fost livrată anul trecut în București, fiind reprezentată de extinderea cu 6.800 metri pătrați a centrului AFI Palace Cotroceni.
Piața din București a înregistrat două premiere negative în 2017:
- pentru prima oară în ultimii 15 ani, niciun centru comercial nou nu a fost deschis în București anul trecut;
- pentru prima oară, stocul total de centre comerciale a scăzut în București, micșorându-se cu 11.160 metri pătrați, în condițiile în care extinderea cu 6.800 metri pătrați a AFI Palace Cotroceni a fost contrabalansată de închiderea Vitantis.
Stocul în funcțiune de centre comerciale din București totalizează 1.029.000 metri pătrați (suprafață închiriabilă) și un număr de 30 de centre.
Stoc nou anunțat pentru 2018-2019
Un stoc nou de 154.100 metri pătrați este anunțat pentru deschidere în 2018, incluzând două proiecte noi și cinci extinderi. Este însă puțin probabil ca toate aceste proiecte să fie finalizate la termen, în condițiile în care pentru 90% din proiecte anunțate construcția încă nu demarase la sfârșitul anului trecut.
Proiecte de centre comerciale totalizând 136.515 metri pătrați sunt anunțate pentru livrare în 2019, dintre acestea doar la AFI Palace Brașov (45.000 etri părtrați) construcția fiind deja începută.
Activ Property Services a fost înființată în 1993, fiind una dintre principalele companii de consultanță imobiliară din România. Compania are sediul central în București și două birouri regionale în Timișoara și Cluj-Napoca
