Stocul modern de spații de birouri din București a depășit 2,5 milioane de metri pătrați, iar până la sfârșitul acestui an vor mai fi livrate încă 80.000 mp, arată cele mai recente date CBRE.
Din totalul de 2,56 milioane de mp dați în folosință , 43% - respectiv 1,1 milioane mp - sunt birouri de clasa A.
Cele mai mari proiecte imobiliare de birouri care urmează a fi livrate până la finalul acestui an sunt: Metroffice, dezvoltat de Immofinanz, cladirea B a proiectului Oregon Park, dezvoltat de Portland Trust, cladirea C a proiectului Hermes Business Campus dezvoltat de Atenor Group.
După primele 9 luni ale lui 2016, rata de neocupare a spațiilor de birouri este de 12,3 % dar cea a proiectelor de clasa A este de sub 10%, în timp ce nivelul chiriei prime a rămas constant la 18,5 euro/mp.
CITEȘTE ȘI Immofinanz a atras noi clienți în clădirile de birouri din București, care au închiriat 11.500 metri pătrați „Numărul mare de proiecte anunțate pentru următoarea perioadă ar putea însemna și mai multă presiune pe chiria netă”, mai arata analizele CBRE.
Cererea nouă de spații de birouri a avut o pondere de 23% din cererea totală, respectiv 268.300, în timp ce extinderile de spații au reprezentat 37% din total cereri, adică 170,400 mp, conform rapoartelor CBRE.
“Acest lucru reflectă faptul ca spatiul nou de spatii de birouri este absorbit și că există o creștere permanentă a cererii. Ne așteptăm ca acest lucru să continue și în trimestrele viitoare; creșterea vine în special din partea companiilor de IT, a celor din sectoarele industrial și energetic, industria ușoaăa, servicii financiare, dar și din sectorul public”, spune Mihai Păduroiu, MRICS, Head of Advisory & Transaction Services | Investor Leasing | Office, CBRE.
