Omul de afaceri Sorin Crețeanu, proprietarul producătorului de materiale de construcții Procema și al constructorului Comnord, a fost autorizat să construiască un bloc cu apartamente de lux și birouri la parter peste drum de ansamblul rezidențial Stejarii al lui Ion Țiriac. El a declarat, pentru Profit.ro, că încearcă să se extindă în această zonă.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Autorizația de construire a fost eliberată pentru un imobil cu două subsoluri și 4 etaje, plus etajul 5 retras, ce va avea birouri la parter și 23 de apartamente de lux. Indicatorii urnanistici aprobați prevăd un Coeficient de Utilizare a Terenului de 2,2 și un Procent de Ocupare a Terenului de 39%.
Imobilul este construit pe un teren de 2.000 de metri pătrați situat pe strada Jandarmeriei de lângă Pădurea Băneasa, din nordul Bucureștului. Proiectul marchează revenirea lui Crețeanu cu investiții directe în imobiliare, după ce a mai fost implicat, în trecut, în dezvoltarea complexului Ten Blocks din Militari, cu 420 de apartamente, sau a proiectului Băneasa Rezidențial, unde a fost partener cu Gabriel Popoviciu și Radu Dimofte.
Într-o ieșire în premieră în presă, Crețeanu a declarat anul trecut, pentru Profit.ro, că încearcă să se extindă în această zonă a Bucureștiului.
Pentru acest proiect, omul de afaceri îi are ca asociați pe Carmen-Vasilica Frunză și pe Constantin Dinescu (43 de ani). Acesta din urmă este partenerul antreprenorului Lucian Butnaru în afacerea Zebra Terminals, care asigură dezvoltarea națională a rețelei de terminale pentru platforma de plăți SelfPay (fost ZebraPay). Dinescu a mai fost consilier al directorului general al Metrorex, membru al consiliului de administrație al Electrica și consilier personal al ministrului coordonator al Secretariatului General al Guvernului, Petru Șerban Mihăilescu.
Sorin Crețeanu și Constantin Dinescu mai colaborează și în afacerea Panel Steel, un partner al grupului italian Isopan, lider mondial în producția de panouri metalice și termoizolante.
Strada Jandarmeriei a devenit un punct de interes pentru investițiile imobiliare după inaugurarea complexului rezidențial Stejarii, pe care Ion Țiriac se pregătește, acum, să îl extindă. În această zonă sunt în pregătire o serie de proiecte rezidențiale noi. În 2018, belgienii de la Speedwell au cumpărat de la Immofinanz două terenuri pe această stradă, unde investesc 100 milioane de euro în circa 800 de apartamente.
Paralel cu acesta este proiectul lui Sorin Crețeanu. În spatele belgienilor, dezvoltatorul imobiliar Willbrook, controlat indirect de miliardarul israelian Eyal Ofer, pregătește un ansamblu cu circa 100 de apartamente, iar lângă, ciprioții de la Demetra Investments, al căror principal acționar este Logicom – unul dintre cei mai mari distribuitori IT&C din România, vor să construiască șase blocuri cu aproximativ 350 de apartamente. Lângă ansamblul Stejarii, o companie a grupului austriac A-Heat, care deține și complexul de wellness Therme din Balotești, a fost autorizată să construiască un ansamblu rezidențial cu 211 apartamente.
De asemenea, pandemia a amânat intrarea companiei aeriene Blue Air pe piața imobiliară cu un proiect amplu, cu centru de training, birouri, hotel și locuințe, evaluat la peste 100 de milioane de euro și amplasat lângă Pădurea Băneasa.
Cea mai mare afacere deținută de Sorin Crețeanu este producătorul și distribuitorul de oțel-beton Procema, a cărui afaceri s-au majorat în 2019 cu 14%, până la 289 milioane lei. În urmă cu 3 ani, Crețeanu a delistat de pe bursă compania de construcții Comnord, proces care a evaluat compania la 21 milioane de euro, însă de atunci afacerile constructorului s-au prăbușit. În 2019, Comnord a raportat o cifră de afaceri de 2,5 milioane de lei, în scădere cu aproape 97% față de veniturile anului 2017 și cu 84% mai mică decât rulajul din 2018.
Sorin Crețeanu a fost și vicepreședinte al clubului de fotbal Rapid, în perioada în care finanțator era George Copos.
Numărul tranzacțiilor imobiliare din România a continuat să crească și în ianuarie, cu un procent de 38% comparativ cu aceeași lună a anului trecut, până la peste 48.000 de contracte, fiind a șasea lună consecutivă de creșteri din august încoace, potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Explozia de tranzacții din ultimele luni a culminat în octombrie cu cel mai mare volum lunar de contracte încheiate în ultimii 3 ani.
Volumul de tranzacții din 2020 a fost cu circa 12% peste cel din 2019, după ce în trimestrul al treilea din an s-a recuperat mult din decalajul apărut în primele cinci luni. Astfel, volumul anual a reintrat pe creștre, după ce în 2019 s-au înregistrat cu 4,1% mai puține tranzacții decât în 2018, iar în 2018 cu 10,2% mai puține decât în 2017.
