În pofida crizei imobiliare care a zguduit piețele globale în 2007-2008, investițiile din sector sunt considerate în continuare printre cele mai bune plasamente pe termen lung, iar avansul prețurilor înregistrat în ultimul an pe principalele piețe rezidențiale ale lumii reflectă atât o cerere ridicată pentru locuințe, cât și creșterea puterii de cumpărare.
Cu excepția a 10 state, printre care Grecia, Ucraina, Italia, Franța și China, prețurile locuințelor au avansat în majoritatea țărilor, cele mai semnificative creșteri fiind consemnate în Turcia (18,9%), Hong Kong (16,7%), Noua Zeelandă (12,6%) și Suedia (11,1%), potrivit celui mai recent index global al prețurilor locuințelor realizat de firma de consultanță Knight Frank.
Indexul clasifică principalele 55 de piețe rezidențiale la nivel mondial în funcție de evoluția prețurilor locuințelor, calculată la paritatea puterii de cumpărare. Perioada analizată este septembrie 2014-septembrie 2015.
România se situează pe poziția a 14-a în funcție de avansul prețurilor pe piața locuințelor din Europa, cu o creștere de 3,7%, la egalitate cu Marea Britanie. În topul mondial, România ocupă locul 28.
În Bulgaria și Polonia, locuințele s-au scumpit cu 2,8%, respectiv 2,1%, în timp ce primele locuri din clasament sunt deținute de Suedia, cu o creștere de 11,1%, Luxemburg (10,1%), Ungaria (9,5%), Estonia (9,1%) și Irlanda (8,9%).
La nivel mondial, prețurile locuințelor s-au majorat, în medie, cu 2,7% în perioada analizată, arată datele Knight Frank. Pentru 2016, firma de consultanță estimează o scădere a prețurilor pe piețele emergente, ca urmare a deciziei băncii centrale din SUA de a majora dobânda cheie.
Turcia
Cu o creștere de 18,9% a prețurilor locuințelor, Turcia domină clasamentul mondial. Evoluția a fost susținută de avansul investițiilor străine directe, precum și de creșterea populației și de încetinirea pieței construcțiilor.
Hong Kong
Prețurile locuințelor din Hong Kong au crescut cu 16,7%, potrivit Knight Frank. Firma de consultanță a spus în decembrie pentru CNBC că piața rezidențială din Hong Kong ar putea fi afectată negativ de majorarea de către Fed a dobânzii de referință, în condițiile în care evoluția monedei locale este strâns legată de cea a dolarului american. În octombrie, banca elvețiană USB a catalogat Hong Kong drept cea mai puțin accesibilă piață imobiliară din lume și a doua cea mai susceptibilă de a experimenta un crah imobiliar, după Londra.
Canada
Locuințele din Canada continuă să se scumpească într-un ritm mai accelerat decât cel consemnat de SUA. Prețurile au crescut în perioada septembrie 2014-septembrie 2015 cu 5,6% pe piața canadiană, față de un avans de numai 4,9% în SUA. Cu toate acestea, mulți investitori anticipează prăbușirea pieței din Canada în 2016-2017, pe fondul înrăutățirii proiecțiilor privind economia țării.
Grecia
Prețurile locuințelor din Grecia au scăzut cu 4,9%, marginal sub declinul de 5% înregistrat de statul învecinat, Cipru. Ieftinirea a survenit pe fondul crizei datoriilor și a fost mai accentuată în prima jumătate a acestui an.
Ucraina
Din motive ușor de intuit, piața rezidențială din Ucraina nu a avut o evoluție pozitivă în ultimul an. Prețurile locuințelor s-au prăbușit cu 14,8%, iar situația nu pare să se îmbunătățească nici în 2016.
