INFOGRAFICE Scăderi pe linie de preț pentru locuințele din București. Cele mai afectate sunt apartamentele cu 3 camere construite înainte de 1977

Toate categoriile de locuințe din București – garsoniere, apartamente cu 2 și 3 camere - au înregistrat scăderi ale prețurilor în primele trei luni ale anului.

Cea mai mare scădere a prețului mediu de vânzare, de peste 13%, se înregistrează în cazul apartamentelor cu 3 camere, construite înainte de 1977.

CITEȘTE ȘI EXCLUSIV Fondul ungar de investiții Adventum, unul dintre cei mai activi jucători de pe piața imobiliară românească, ia în considerare extinderea pe retail în România. Primul interviu acordat presei din România

Prețurile medii de vânzare, „roșu” pe linie

De la începutul anului, niciun segment de locuințe din București nu a înregistrat creșteri de preț.

Astfel, prețul mediu de vânzare pentru o garsonieră a scăzut cu 0,77%, de la 51.703 euro la 51.304 euro. Apartamentele cu 2 camere au avut prețul mai mici cu 0,5%, de la 77.923 euro la 77.530 de euro, iar cele cu 3 camere au fost mai ieftine, în medie, cu 1,7%, prețul scăzând de la 107.524 euro la 105.699 euro.

Locuințele vechi, scăderi de preț între 5.000 și 14.000 euro în 3 luni

Scăderile sunt mai vizibile dacă ne raportăm la anul construcției, cu o pierdere destul de consistentă a valorii medii de vânzare pentru locuințele aflate în imobile construite anterior anului 1977. Prețul mediu al unei garsoniere a scăzut cu 9,19%, adică aproape 5.000 euro (de la 50.538 euro la 45.895 euro).

Cel al apartamentelor vechi cu 2 camere a înregistrat o scădere de 9,98%, de la 76.074 euro la 68.841 euro, în timp ce apartamentele cu 3 camere, construite înainte de 1977 sunt cu aproape 14.000 euro mai ieftine față de finalul anului trecut! Prețul mediu a scăzut cu 13,21%, de la 104.921 euro la 91.056 euro!

Apartamentele noi s-au ieftinit cu până la 5.000 euro în 3 luni

Datele arată că scăderea prețului mediu de vânzare este ceva mai redusă în cazul locuințele noi, ridicate după anul 2010.
Garsonierele sunt mai ieftine cu 2,16% (de la 53.521 euro în decembrie 2022 la 52.366 euro la finalul lui martie 2023). Prețul mediu al apartamentelor cu 2 camere este și el mai mic cu 2,24%, de la 87.395 euro la 85.437 euro, în timp ce apartamentele cu 3 camere au înregistrat o reducere a prețului de 3,81%, ceea ce înseamnă aproape 5.000 euro mai puțin, de la 125.441 euro la 120.662 euro.

Analiza a fost realizat pe baza colectării datelor de la aproximativ 10.000 de oferte postate pe platforma imobiliare.NET în primele 3 luni ale anului 2023.