Creșterea TVA a accelerat tranzacțiile imobiliare înainte de finalul anului 2023, în timp ce numărul mai mic de autorizații de construcție și condițiile favorabile de creditare au susținut cererea pentru imobilele existente.
Vânzările de imobile au avut o creștere semnificativă în ultima lună a anului trecut, arată datele oficiale.
Capitala a înregistrat o creștere de 30% a vânzărilor în decembrie, față de luna precedentă. S-au înregistrat 15.454 de tranzacții în decembrie, față de 11.916 tranzacții în noiembrie.
Factorii principali care au contribuit la această creștere includ:
• Modificarea cotei de TVA:
Anunțul privind creșterea TVA-ului pentru imobile în 2024, de la 5% la 9%, a stimulat potențialii cumpărători să finalizeze achizițiile înainte de intrarea în vigoare a noii rate, contribuind la creșterea vânzărilor în trimestrul IV al anului 2023.
• Numărul de autorizații de construcție:
A fost observată o scădere a numărului de autorizații pentru construcții noi, fapt ce a limitat oferta de noi proprietăți pe piață. Această restricție a ofertei a avut ca efect creșterea cererii pentru imobilele existente.
• Ratele diminuate la ipoteci:
Și băncile au oferit rate mai mici la ipotecile imobiliare, făcând astfel achiziționarea de imobile mai accesibilă pentru cumpărători. Această politică bancară a facilitat realizarea unui număr mai mare de tranzacții imobiliare.
