Grupul imobiliar One United Properties, fondat de bancherii Victor Căpitanu și Andrei Diaconescu, a atras doi parteneri investiționali în proiectul de dezvoltare comercială One Gallery, care presupune reconversia fostei fabrici Ford din cartierul bucureștean Floreasca, cu statut de monument istoric, conform datelor analizate de Profit.ro. Amplasamentul a fost achiziționat de One United Properties de la Auchan printr-o tranzacție finalizată în decembrie anul trecut, a cărei pregătire a fost anunțată în premieră de Profit.ro.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Tendința lansată de marile lanțuri de retail alimentar, precum Lidl sau Penny, de a-și diversifica strategia de expansiune locală prin închirierea magazinelor, impactul asupra pieței imobiliare a pregătirilor pentru alegerile prezidențiale, parlamentare, locale și europarlamentare din 2024, soluțiile concrete în rezolvarea problemelor cauzate de lipsa unui cadru urbanistic unitar sunt doar o parte dintre temele care vor fi discutate la Conferința Profit.ro - Piața imobiliară românească sub spectrul crizei occidentale. Ediția a IV-a, programată pentru 17 iunie. DETALII AICI
Până de curând, firma dezvoltatoare a proiectului, ce constă într-o galerie comercială de tip boutique plus birouri, se numea One Proiect 15 SRL și era deținută 100% de către One United Properties.
Sursă foto: https://www.one.ro/en/one-gallery/
Companiei i-au fost însă schimbate acum denumirea și forma de organizare, devenind One Gallery Floreasca SA, iar în firmă au intrat doi acționari noi, relevă datele analizate de Profit.ro. One United Properties a rămas partener majoritar, cu 60% din capital.
30% din acțiunile One Gallery Floreasca SA au fost preluate de Energy Distribution Services, trader și furnizor român major de energie electrică, cu o cotă de 2% din piața locală de furnizare către clienți finali la nivelul lunii februarie 2024, potrivit celor mai recente date ale ANRE. Societatea, controlată de frații Sorina-Liana Mirea (care este și administrator) și Costin-Alexandru Mirea, a terminat anul trecut cu profit net de peste 110 milioane lei și venituri totale care au depășit 4 miliarde lei.
Compania are afaceri masive cu energie și în Serbia, după cum a relatat Profit.ro. Subsidiara sa belgrădeană de trading, SCM Power, a obținut în 2023 un profit în sumă echivalentă de peste 514 milioane lei (la cursul mediu oficial dinar-leu pe anul trecut), la venituri totale de 1,78 miliarde lei.
Al doilea partener atras de către One United Properties în One Gallery Floreasca SA este firma Barin Capital SRL din Pitești, care deține restul de 10% din acțiuni. O participație de 90% din Barin Capital se află în posesia Ioanei-Daniela Căzănescu. Aceasta are și 50% din CĂZĂNESCU ROMEO-DAN ÎNTREPRINDERE INDIVIDUALĂ, restul de 50% fiind în posesia lui Romeo-Dan Căzănescu, conform termene.ro.
Romeo-Dan Căzănescu este Country Director Herbalife pentru România, Republica Moldova, Ungaria și Bulgaria.
Barin Capital, companie de tip holding cu profit net de 9,6 milioane lei și venituri totale de 12,2 milioane lei în 2023, mai are participații la firmele de distribuție de produse farmaceutice Origin Pharma Distribution SRL (100%) și Athena Med SRL (40%).
Aproape concomitent cu finalizarea achiziției fostei fabrici Ford din Floreasca de la Auchan, în decembrie anul trecut, One Gallery Floreasca SA a contractat credite în sumă totală de 35,1 milioane euro de la Alpha Bank, pentru finanțarea dezvoltării.
Obiectul achiziției a fost un teren cu suprafața totală de 10.880 mp, hala de producție a fostei fabrici Ford construită pe acesta, aflată într-un stadiu avansat de degradare, precum și 56 de locuri de parcare situate la subsolul 1 al One Floreasca City. Proiectul include protejarea și regenerarea halei monument istoric.
La momentul finalizării, proiectul One Gallery va avea o suprafață închiriabilă brută de aproximativ 13.500 mp și 400 de locuri de parcare construite pe 2 etaje subterane. Valoarea brută de dezvoltare (GDV) estimată la finalizare este de aproximativ 90 de milioane de euro, potrivit dezvoltatorului.
Autorizația de construire a fost obținută în ultimul trimestru al anului trecut.
