Grupul antreprenorial GARBE, unul dintre cei mai mari investitori în spații logistice și industriale din Germania și Europa, a încheiat un parteneriat cu Fortress Real Estate Investments, unul dintre cele mai mari fonduri de investiții din Africa de Sud, cu operațiuni în Europa Centrală și de Est.
Intrarea GARBE în România a fost anunțată în exclusivitate de Profit.ro.
Cele două companii au semnat primul lor joint venture pentru dezvoltarea unui centru logistic cu o suprafață închiriabilă (GLA) de 61.000 mp în București, România.
În cadrul acestui joint venture, a fost semnată în decembrie 2025 prima achiziție, a unui teren cu o suprafață de 11 hectare, situat în partea de nord-vest a Bucureștiului, în proximitatea noului inel de centură A0 (ieșirea Buftea / DN7), ceea ce permite conexiuni rapide către toate zonele Capitalei și către principalele coridoare de transport.
Lucrările de construcție sunt programate să înceapă la finalul acestei veri, iar primul chiriaș este așteptat să își ocupe spațiile la începutul anului 2027.
Pentru GARBE Industrial, achiziția marchează primul proiect dezvoltat de companie în România și este în linie cu strategia și filosofia sa de a livra proiecte de Clasa A în piețe-cheie, cu conectivitate foarte bună la infrastructura majoră.
Pentru Fortress, acest joint venture reprezintă al doilea proiect în România, după achiziția din 2021 a Fortress Logistics Park Bucharest I (un proiect de 50.000 mp în Buftea), și reconfirmă încrederea companiei în fundamentele solide ale pieței locale de spații logistice și industriale.
„România se remarcă drept una dintre cele mai atractive piețe la nivel global pentru investiții pe termen lung în spații de logistică și depozitare, susținută de perspective solide de creștere industrială dar și de creștere a consumului, precum și de legăturile sale strânse cu Europa Centrală și de Vest. Pe măsură ce sectorul continuă să se maturizeze, există în continuare un potențial semnificativ pentru dezvoltări și investiții de tip instituțional. Vom rămâne selectivi și ne vom concentra pe extinderea portofoliului nostru de spații de depozitare Clasa A, în linie cu strategia noastră din Europa Centrală și de Est pentru următorii ani. În același timp, avem avantajul de a înțelege foarte bine regiunea, ținând cont că Fortress este unul dintre cei mai mari acționari ai NEPI Rockcastle Plc, o platformă de retail de referință în CEE”, a declarat Bartosz Klimek, Leasing and Asset Director Europe în cadrul Fortress Real Estate Investments.
Bartosz Klimek, Leasing and Asset Director Europe în cadrul Fortress Real Estate Investments
„Ne bucurăm că vom dezvolta primul nostru proiect din România, la standardele ridicate pe care le-am implementat în regiunea CEE, împreună cu cel mai mare investitor pe segmentul logistic din Africa de Sud, care apreciază istoricul nostru solid și strategia de dezvoltare pe termen lung. Acest parteneriat consolidează poziția Bucureștiului ca hub logistic important și evidențiază rolul în creștere al României ca piață logistică strategică la nivel regional. Obiectivul nostru este să construim un parc modern, echipat cu tehnologii avansate, care să le permită chiriașilor să își optimizeze procesele și să susțină creșterea afacerilor lor, fie că vorbim despre furnizori de logistică sau companii de producție”, a declarat Andrei Jerca, Country Head pentru GARBE Industrial Real Estate România.
GARBE, care îl are ca partner pe Christopher Garbe, gestionează active imobiliare în valoare de peste 15 miliarde de euro în 11 țări.
Doar pe segmentul logistic, GARBE deține active cu o valoare de 10,9 miliarde de euro și o suprafață de 7 milioane de metri pătrați.
GARBE are 6 divizii: una specializată pe sectorul industrial, alta pe dezvoltări de proiecte imobiliare în Germania, una pe rezidențial, birouri și retail, alta pe property management, una pe infrastructură și energie regenerabilă și alta pe centre de date.
În 2022, divizia industrială a GARBE a strâns aproximativ 400 de milioane de euro de la investitori germani și internaționali pentru fondul său Garbe Logistics Real Estate Fund Plus III. Cu un volum de investiții planificat de 5 miliarde de euro, acesta este cel mai mare fond pan-european al GARBE de până acum, dedicat investitorilor instituționali.
Cu o istorie de peste 55 de ani și circa 600 de angajați, GARBE are 18 birouri în Europa, inclusiv în Germania, Austria, Olanda, Luxemburg, Franța, Italia, Spania, Marea Britanie, Cehia, Polonia și Slovacia.
Fortress Real Estate Investments Limited este un fond de investiții din Africa de Sud, specializat în sectoarele logistic și retail, cu un istoric solid în dezvoltarea de proiecte imobiliare.
Fortress se concentrează pe dezvoltarea și închirierea de proprietăți logistice de calitate în Africa de Sud și în Europa Centrală și de Est. Totodată, își extinde portofoliul de proprietăți comerciale, care include în prezent 48 de centre comerciale, inclusiv proprietăți deținute în coproprietate împreună cu parteneri.
