FOTO Forte Partners livrează săptămâna viitoare prima clădire a parcului de afaceri The Bridge, cea mai mare investiție a dezvoltatorului, care a atras BCR, IBM și cel mai mare restaurant dintr-o clădire de birouri locale

Dezvoltatorul imobiliar Forte Partners, fondat de trei oameni de afaceri români - Geo Mărgescu, Ionuț Dumitrescu și Johny Jabra -, livrează săptămâna viitoare prima fază a parcului de afaceri The Bridge, o clădire cu 10 etaje dintr-un ansamblu de clădiri de birouri construit în imediata vecinătate a pasajului Basarab, zona Grozăvești-Orhideea. BCR își mută în acest spațiu o parte din sediul central, IBM își va muta la rândul său birouri în acest imobil, care va găzdui cel mai mare restaurant din cadrul unei clădiri de birouri locale.

Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider

Este practic inaugurarea oficială, unele birouri ale clădirii fiind deja folosite.

Proiectul a fost lansat în vara anului trecut.

În februarie acest an, dezvoltatorul a anunțat că are în plan pentru 2017 atât livrarea primei faze, cât și începerea lucrărilor la faza a doua, precum și lansarea unui proiect rezidențial în zona de Nord a Capitalei. Investițiile programate pentru a doua clădire din The Bridge și proiectul rezidențial se ridică la 200 milioane euro.

Proiectul The Bridge, realizat pe terenul fostei fabrici de pâine Spicul, este evaluat la 130 milioane euro, fiind cea mai mare investiție realizată de Forte Partners.

CITEȘTE ȘI EXCLUSIV Israelienii de la Elbit au vândut complexul Radisson, tranzacție anunțată de Profit.ro din primăvară. Prețul semnat în această seară, mai mic decât cel anunțat. Este cea mai mare tranzacție hotelieră din istoria turismului românesc

BCR și IBM au semnat contractul de închiriere pentru o suprafață de câte 18.000 metri pătrați fiecare.

Prima clădire are o suprafață totală de 50.706 metri pătrați și una închiriabilă de peste 36.000 metri pătrați. A doua clădire va avea o suprafeță totală de 31.360 metri pătrați, din care spații de birouri închiriabile de 20.191 metri pătrați.

Chiria este indicată între 18.661 - 36.250 euro/lună + TVA, respectiv 14.5 euro/metru pătrat + TVA.

CITEȘTE ȘI Tranzacție: Compania imobiliară WDP, a uneia dintre cele mai bogate familii belgiene, cumpără în România terenuri de 44 hectare de la producătorul de biscuiți Ro Star, lângă depozitul închiriat recent Decathlon

Pasajul Basarab, în apropierea căruia a fost construit The Bridge, este o zonă care se prefigurează drept noul pol de dezvoltare imobiliară a Bucureștiului, aici urmând să fie absorbită cererea în creștere venită din partea companiilor de tip BPO (business process outsourcing), SSC (shared service center)  sau IT. Pe lângă infrastructura bine pusă la punct, zona are avantajul unei proximități față de Universitatea Politehnică, prinicipalul generator de forță de muncă pentru sectorul IT.

Modelul de afaceri vizat de Forte Partners este achiziționarea unor terenuri strategic poziționate, dezvoltarea de proiecte și vânzarea lor și reinvestirea profitului în noi proiecte. Segmentele vizate sunt office, retail și rezidențial premium.

Forte Partners a fost înființat în 2014 de un grup de investitori cu experiență în mediul de afaceri local. Printre acționari se numără Ionuț Dumitrescu (fondatorul agenției imobiliare Eurisko, vândută către CBRE), Geo Mărgescu (manager de numele căruia se leagă proiecte precum Europolis Logistic Park, sediul central al Millennium Bank sau clădirea de birouri Louis Blanc) și familia Jabra (fondatorii business-ului Nova Brasilia, vândut către Kraft Foods).