Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Proprietarul Lagmar Impex, care a dat în folosință peste 2.500 de apartamente în Chișinău, și-a făcut intrarea pe piața românească anul trecut prin achiziția unui teren în Pipera, cu o suprafață de circa 7.000 de metri pătrați, de la o firmă a fostului deputat moldovean Mihail Solcan, proprietarul unui jucător important pe piața construcțiilor din Republica Moldova.
Solcan cumpărase terenul din Pipera de la familia lui George Becali, finanțatorul echipei de fotbal FCSB.
Acum, compania lui Godea a mai cumpărat o bucată de teren învecinată, în suprafață de circa 7.800 de metri pătrați, de la grupul portughez Martifer.
Grupul portughez a fost activ și pe piața imobiliară din România, însă a renunțat la această componentă. Anul trecut, a vândut grupului constănțean Alezzi peninsula dintre Constanța și stațiunea Mamaia, adică un teren de 3,4 hectare pe care era planificat un amplu proiect imobiliar, tranzacție prezentată în premieră de Profit.ro.
Cu acea ocazie, Martifer a preluat de la Alezzi terenul din Pipera pe care l-a vândut acum către Lagmar.
Cele două terenuri lipite, pe care acum le deține Lagmar, sunt localizate în zona clădirilor de birouri din Pipera, unde au sediile centrale companii precum Mercedes-Benz, Bergenbier, Vodafone și Altex.
Firma românească de dezvoltare imobiliară a lui Viorel Godea, Lagmar Invest, înființată în 2022, a inițiat procedurile aferente construcției unui ansamblu rezidențial pe terenul cumpărat încă din primăvara acestui an.
Într-o primă etapă, Godea și-a propus să înceapă în Pipera construcția unui imobil de tip bară de apartamente alcătuit din trei tronsoane, cu un regim de înălțime de două subsoluri, parter, șase etaje, plus etajul șapte retras, cu spații de birouri la parter.
Mai exact, sunt gândite 196 de apartamente de la una la patru camere, birouri cu o suprafață utilă de circa 650 de metri pătrați la parterul blocului și un total de 275 de locuri de parcare, majoritatea amenajate în cele două subsoluri.
Valoarea totală a investiției a fost calculată la circa 18,3 milioane de euro, fără TVA, potrivit unui document analizat de Profit.ro.
Aceasta este prima investiție imobiliară pe care Godea o realizează în România, spun sursele Profit.ro.
El a înființat compania Lagmar Impex în 2001 în Chișinău. Până în 2008, firma sa se ocupa doar de vânzarea de apartamente, însă ulterior a început construcția de case noi, blocuri noi și restaurarea de clădiri monumente arhitecturale.
Godea a finalizat până acum peste 18 proiecte imobiliare cu un total de peste 2.500 de apartamente și o suprafață construită cumulată de peste 210.000 de metri pătrați, potrivit informațiilor prezentate pe site-ul Lagmar.
Cu noua investiție, Viorel Godea se alătură unor investitori precum familia Bâlteanu, Alin Niculae, Gheorghe Iaciu, Mohammad Murad, Ali Madadi, One United Properties, Hagag, Eden Capital sau Prime Kapital, care lucrează la proiecte rezidențiale în zona Pipera, după ce au speculat că spre perimetrul format din Blvd-ul Barbu Văcărescu, Șoseaua Pipera și Șoseaua Dimitrie Pompeiu, considerat City-ul românesc, fac naveta circa 100.000 de angajați.
Familia Becali a vândut, în ultimii ani, o serie de terenuri în Pipera unor dezvoltatori imobiliari precum H4L Development, Catted și IBB Holding, dar și unor antreprenori ca Andrei Lișinschi, Dumitru Dragomir, fotbalistul Florin Tănase și familiei Ionica și Gelu Pașalău în tranzacții cu o valoare cumulată de peste 60 de milioane de euro semnalate în premieră de Profit.ro. Tot Becali a vândut cu 11 milioane de euro și cele 7 hectare de teren pe care Prime Kapital construiește acum ansamblul rezidențial Avalon din aceeași zonă.
Vânzări în scădere
Aproximativ 74.500 de unități rezidențiale au fost vândute la nivel național în primele șase luni ale acestui an, în scădere cu 3,4% comparativ cu vânzările înregistrate în prima jumătate a anului 2024, potrivit unei analize realizate de către compania de consultanță imobiliară SVN Romania pe baza statisticilor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
În București și Ilfov s-au vândut aproape 25.700 de unități rezidențiale, în scădere cu 7,9% comparativ cu rezultatul înregistrat în prima jumătate a anului trecut. Scăderea de la nivel regional a fost determinată de scăderea din București, de circa 10% în prima jumătate din 2025, în timp ce vânzările rezidențiale înregistrate în Ilfov în primul semestru din acest an au crescut cu 5% față de primul semestru din 2024.
Variațiile anuale diferite dintre cele două zone pot fi explicate și prin scăderea stocului de locuințe noi disponibile spre vânzare în București, concomitent cu livrarea unui număr tot mai ridicat de locuințe în localitățile limitrofe Capitalei.
