SCOR și Vastint, dezvoltator imobiliar cu acționari comuni cu cei ai retailerului de mobilă IKEA, au anunțat oficial închirierea unui spațiu de birouri cu o suprafață de 2.320 de metri pătrați în complexul Business Garden Bucharest, din zona Pasajului Basarab, unde va fi deschis primul sediu românesc al reasigurătorului francez.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
În paralel, însă, SCOR a semnat un contract de preînchiriere, tot cu Vastint, care îi rezervă o suprafață de circa 3.200 de metri pătrați într-una dintre noile clădiri de birouri ce se află acum în construcție în complexul Timpuri Noi Square, dezvoltat în locul fostei fabrici Timpuri Noi, la peste 6 kilometri distanță de Business Garden Bucharest, potrivit surselor Profit.ro.
Tranzacția, neobișnuită pentru piața închirierilor de birouri din România, este una dintre cele mai mari din primul trimestru al acestui an.
Livrarea noului sediu SCOR este programată pentru ultimul trimestru din 2026, iar spațiul mai mare cu circa 70% îi va permite reasigurătorului să pună la disponiziția angajaților din România circa 300 de posturi de lucru.
Timpuri Noi Square 2 este cel mai mare proiect de birouri aflat în construcție în București, adăugând 60.000 metri pătrați de suprafață închiriabilă la cei 52.100 metri pătrați existenți ai Timpuri Noi Square 1, care sunt ocupați integral.
Lucrările au ajuns la un stadiu de 95%, cu structura complet finalizată pentru clădirea TNO5, unde în prezent se lucrează la fațadă, instalații și finisaje arhitecturale. În același timp, la TNO4 a fost turnat ultimul etaj, iar lucrările de beton armat sunt în curs de finalizare.
Contactați de Profit.ro pentru detalii despre această tranzacție, reprezentanții Vastint au transmis că, momentan, nu au noutăți de comunicat în relație cu SCOR.
Francezii au anunțat că vor deschide la București un birou strategic de transformare conectat la rețeaua internațională a SCOR. La București se vor consolida activități în zona Tech & Data, Finance și operațiuni de reasigurare.
SCOR București se alătură celor peste 35 de birouri SCOR de la nivel internațional.
Biroul local este coordonat de Andrei Romanescu din poziția de general manager al SCOR București.
Grupul a înregistrat prime brute subscrise de 20,1 miliarde euro în 2024 și deservește clienți în peste 150 de țări.
SCOR a fost creată în 1970 cu sprijinul guvernului francez, iar numele său inițial a fost Société Commerciale de Réassurance, de unde și numele actual.
Astăzi, compania are active investite în valoare de 24,2 miliarde de euro, 3.621 de angajați de 65 de naționalități și 5.000 de clienți în cele 37 de birouri din lume.
Printre cei mai importanți acționari ai SCOR este grupul Crédit Mutuel, unul dintre cele mai mari grupuri bancare din Franța, cu peste 30 de milioane de clienți.
Birouri noi
În 2026, companiile prioritizează eficiența spațiului, locațiile strategice și clădirile care respectă cele mai noi specificații moderne și de sustenabilitate, arată o analiză a companiei de consultanță imobiliară CBRE. Similar piețelor europene de bază, fundamentele pieței de birouri din București s-au consolidat în 2025, determinate de niveluri de achiziție rezistente și de primul an cu zero livrări noi. Activitatea totală de închiriere a atins 280.000 mp, în scădere cu 27% față de anul precedent, reflectând în mare măsură volume reduse de dezvoltare, disponibilitate centrală limitată și tranzacțiile anticipate din anii precedenți, mai degrabă decât o slăbire a cererii ocupanților.
Suprafața totală de 166.000 mp confirmă o bază stabilă a cererii nete, susținută de noi contracte de închiriere, relocări și extinderi. Cererea a fost condusă de sectoarele financiar, IT, producție și energie; activitatea de leasing a fost concentrată în zonele Floreasca-Barbu Văcărescu și Piața Victoriei, zona centrală și de vest a capitalei.
Rata de neocupare s-a redus și mai mult în zonele centrale atingând niveluri istorice scăzute de aproximativ 4%, în timp ce rata de neocupare la nivelul orașului s-a situat la 11,1% la sfârșitul anului. Având în vedere creșterea limitată a ofertei de spații neînchiriate și niveluri similare ale cererii așteptate, rata generală de neocupare va continua probabil tendința descendentă, cu potențialul de a ajunge la o valoare cu o singură cifră.
„Primul an fără livrări de birouri moderne în București a condus la scăderea ratei de neocupare sub 5% atât în locațiile centrale, cât și în Floreasca - Barbu Văcărescu. Cererea constantă pe care noi o avem pentru clădiri de calitate, bine poziționate și cu acces facil la metrou a consolidat încrederea dezvoltatorilor, iar în acest moment se construiesc peste 200.000 mp de birouri în București”, a menționat Tudor Ionescu, Head of Leasing Office, CBRE România.
