EXCLUSIV One United Properties vinde clădirea de birouri One North Gate din Pipera unui investitor român

Dezvoltatorul imobiliar One United Properties, fondat de bancherii Victor Căpitanu și Andrei Diaconescu, este într-o tranzacție avansată de vânzare a clădirii de birouri One North Gate din Pipera către un investitor român, la un preț estimat în jurul valorii de 8 milioane de euro, potrivit surselor Profit.ro din piața imobiliară.

Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider

One United Properties a anunțat, în toamna anului trecut, că unul din cele două imobile de birouri din cadrul One North Gate va fi transformat în apartamente. Astfel, clădirea mai mare din complex, cu o suprafață de circa 20.000 de metri pătrați și o valoare de 30 de milioane de euro, urmează a fi reconvertită integral în One North Lofts cu 137 de locuințe.

Cea de-a doua clădire are o suprafață de 4.500 de metri pătrați și în toamna trecută era închiriată în proporție de 73%. Acest imobil este supus acum vânzării, potrivit surselor Profit.ro.

„Avem o tranzacție avansată pe care o să o anunțăm luna aceasta. Este vorba despre o clădire de birouri. Ne uităm activ la optimizarea portofoliului. Dacă sunt proprietăți la care simțim că, marginal, capitalul ar putea fi investit mai bine în alte locuri, atunci vindem. Unde avem prea puțini bani băgați și potențialul de creștere e prea mic, o să decidem și o să ieșim pentru a investi banii mai eficient. Astăzi, din cauză că dobânzile au crescut, câștigurile din proprietăți închiriate sunt mai puțin atractive. Câștigul din dezvoltare e mai interesant acum“, a declarat, Victor Căpitanu, CEO-ul One United Properties.

CITEȘTE ȘI EXCLUSIV ULTIMA ORĂ JLL, cel mai mare jucător de pe piața locală și unul dintre cei mai mari la nivel global, vinde operațiunile din România. Va lucra printr-un parteneriat cu un fond american UPDATE Confirmare oficială

One United Properties și companiile din grupul său au avut sedii în clădirea mai mică a One North Gate până anul trecut, ele fiind mutate în One Tower din cartierul Floreasca.

One United Properties a cumpărat proiectul de birouri din Pipera cu 16,8 milioane de euro la o executare silită din 2017. Complexul a fost dezvoltat în 2007 de omul de afaceri Marius Ivan pe un teren de 12.000 de metri pătrați.

CITEȘTE ȘI EXCLUSIV Portland Trust, susținut de un gigant de pe Wall Street, intră pe piața centrelor de date și pregătește „cea mai importantă locație fizică dedicată unor astfel de servicii“ din România

Până la construcția sediului lor din Preciziei, grupul Renault a avut unul dintre sedii în North Gate.

One United Properties a mai vândut, recent, participația deținută la clădirea de birouri One Herăstrău Office, într-o tranzacție de 21 milioane euro.

Portofoliul de birouri al One United Properties însumează o suprafață totală închiriabilă de peste 147.000 de metri pătrați și mai include One Tower, One Cotroceni Park Office fazele 1 și 2 și One Victoriei Plaza.