EXCLUSIV FOTO Mega-proiect în locul planului Patriciu. Evergent Investments pregătește startul alături de președintele Băncii Transilvania, fondatorul Betty Ice și co-proprietarul Daw Bența

Planul este să înceapă proiectul anul acesta.

Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider

Evergent a cumpărat de la Vasile Armenean și Remus Bența jumătate din firma de proiect prin care cei doi antreprenori planificau dezvoltarea proiectului rezidențial North Lake, de pe intrarea Străulești, nr. 37A, cu un număr de 426 de apartamente și o investiție estimată la circa 30 de milioane de euro.

CITEȘTE ȘI FOTO Fabrici din București, transformate în cartiere. Planul One United Properties

În urma tranzacției, cei doi oameni de afaceri au rămas cu câte un sfert din companie.

Vasile Armenean a declarat pentru Profit.ro că proiectul lor va fi integrat într-un complex mai mare ce va fi realizat etapizat, cu Evergent în calitate de dezvoltator.

El spune că procesul de autorizare a North Lake este pe final și că speră să înceapă construcția anul acesta.

CITEȘTE ȘI CONCLUZII OFICIALE Cel mai mare atac cibernetic din istoria Cadastrului. Cine este atacatorul. 3 zile, instituția nu a știut că este atacată. Cum au pătruns hackerii în sistem și ce date au compromis. REACȚIA instituției

Planul pentru North Lake propune patru corupuri de clădire a câte 9 etaje, fiecare cu câte 3 subsoluri în care vor fi amenajate 613 locuri de parcare.

Aproape 40% din volumul de unități locative al proiectului vor fi apartamente cu 3 camere, potrivit documentelor înaintate de dezvoltator autorităților în vederea autorizării construcției.

CITEȘTE ȘI EXCLUSIV Tranzacția anului în imobiliare intră pe ultima sută de metri. Se stabilesc ultimele detalii pentru achiziția P3 Bucharest, care asigură ieșirea de pe piața imobiliară românească a fondului suveran al statului Singapore

Terenul alocat North Lake face parte dintr-un lot mai mare pe care a fost desenat mega-proiectul imobiliar Smart City din Străulești, gândit de Dinu Patriciu și grupul austriac Erste înainte de criza financiară din 2008.

Firma Străulești Property Development, o subsidiară a Erste Group Immorent, a vândut în 2021 un teren cu o suprafață de 3,6 hectare de pe strada Intrarea Străulești, nr. 37.

Până în 2015, Erste Group Immorent a deținut acest teren în parteneriat cu familia omului de afaceri Dinu Patriciu, alături de care avea în plan dezvoltarea Smart City, un ansamblu urbanistic pentru realizarea căruia s-a anunțat o investiție de 300 de milioane de euro.

Cea mai mare bucată din acest teren, adică o suprafață de 1,4 hectare, a fost cumpărată de o firmă împărțită egal de antreprenorii Vasile Armenean și Remus Aurel Bența și în care a intrat acum Evergent Investments.

La rândul său, Evergent Investments a cumpărat 1,2 hectare din teren, iar restul de 0,9 hectare a fost achiziționat de o firmă a omului de afaceri clujean Horia Ciorcilă.

CITEȘTE ȘI FOTO Milionari din Belgia investesc în România, pe locul unei foste fabrici. Nou ansamblu imobiliar în Timișoara. Speedwell anunță că PALTIM intră în etapa finală de dezvoltare, renunțând la birouri CONFIRMARE

Împreună, și sub coordonarea Evergent Investments, cei 4 parteneri și-au propus să construiască aici un ansamblu rezidențial cu circa 1.000 de apartamente și o valoare de dezvoltare estimată de Profit.ro la circa 70 de milioane de euro.

„Dobândirea participației face parte din strategia de consolidare a portofoliului private equity în sectorul imobiliar și se încadrează în planurile de dezvoltare ale unor proiecte imobiliare care răspund cererii în creștere pentru spații rezidențiale premium, birouri și facilități comerciale de înaltă calitate“, au transmis reprezentanții Evergent după tranzacția cu Armenean și Bența.

CITEȘTE ȘI EXCLUSIV PREMIERĂ Primul hotel în România, pe locul unei mari foste fabrici, din portofoliul Vastint, cu acționari comuni IKEA

Fosta SIF Moldova mai este implicată în dezvoltarea Atria Urban Resort, din Chitila, un complex planificat să ajungă la 1.365 de apartamente după investiții de circa 140 de milioane de euro.

Fondul de investiții mai are o cotă de 37% din Veranda Mall, din București, și mai are în plan dezvoltarea unui ansamblu rezidențial cu 850 de apartamente în Iași.

Horia Ciorcilă și Evergent Investments au o relație strânsă, Ciorcilă fiind președintele comitetului de investiții al Consiliului de Administrație al societății de investiții.

Ciorcilă a inaugurat în Cluj-Napoca primul hotel de cinci stele al Radisson, după transformarea fostului Hotel Sport, cumpărat de la SIF Moldova.

Printre afacerile sale imobiliare se numără și vânzarea clădirii de birouri Maestro Business Center, din Cluj-Napoca, către fondul britanic de investiții First Property, aflat acum în proces de retragere de pe piața românească, cum a anunțat Profit.ro.

Proiectul din Străulești este prima incursiune a lui Ciorcilă pe piața imobiliară din București.

CITEȘTE ȘI EXCLUSIV Tranzacție mare în România. Gigantul Ferrero, deținut de cel mai bogat italian, cumpără fabrica din Timișoara în care voia să se mute Ericsson. Prima tranzacție majoră din industrial în 2026 CONFIRMARE

Și pentru Vasile Armenean, proiectul din Străulești reprezintă debutul pe piața rezidențială din București. El a mai dezvoltat în Mamaia două proiecte, care împreună au peste 650 de apartamente.

Cel mai mare proiect al său este White Titanic, din Mamaia, realizat împreună cu Georgeta Duță și Mihăiță Vasea, și care cuprinde 564 de apartamente premium la malul mării.

După ce și-a vândut cu circa 80 de milioane de euro afacerea cu înghețată către Unilever, Armenean și-a direcționat o parte din bani spre piața imobiliară. În 2023, el a mai inițiat un proiect pentru un parc industrial în Iași și unul rezidențial în spatele Prefecturii Suceava.

El a cumpărat de la RA-APPS hotelul de 3 stele și restaurantul Gloria din centrul municipiului Suceava cu un preț de 2,46 milioane de euro și, în locul lui, are acum în curs de autorizare un proiect rezidențial, denumit Gloria 8, care va avea în componență aproximativ 150 de apartamente.

Partenerul său în acest proiect, Remus Aurel Bența, prin compania sa RCB Development Office, a dezvoltat mai multe proiecte imobiliare, printre care sediul central al EON România din Târgu Mureș, dar și proiecte rezidențiale în Mureș și București.

Principala afacere a lui Remus Bența, pe care a co-fondat-o în 2001, este DAW Bența Romania, cu sediul în Sâncraiu de Mureș, unde se fabrică vopsele lavabile și amorse pentru interior și exterior, tencuieli structurate, sisteme de termoizolație pentru clădiri, lacuri și lazuri, tapete și produse decorative speciale, vopsele epoxidice pentru pardoseli, sisteme de nuanțare computerizată pentru vopsele, lacuri și tencuieli.

În 2019 au fost inaugurate două unități de producție noi pentru adezivi de termoizolație și polistiren expandat pe platforma din Sâncraiu de Mureș. Și tot aici, în 2022, s-a inaugurat o investiție majoră într-o fabrică de cărămizi decorative.

CITEȘTE ȘI FOTO Surpriză lângă Rex Mamaia. Rudele lui Radu Mazăre și Nicușor Constantinescu sprijină financiar proiectul rezidențial premium al dezvoltatorului Ramazan Gur

Planurile prezentate public de Evergent arată o înclinare spre rezidențial pentru proiectul din Străulești. Smart City, proiectul lui Patriciu cu Immorent din 2008, avea în componență clădiri de birouri de clasa A (50.000 metri pătrați), spații comerciale și locuințe de lux (100.000 metri pătrați).

Planurile Smart City includeau și un nou sediu Rompetrol într-un turn de peste 110 metri. În acea perioadă, Dinu Patriciu era președintele și directorul general al Rompetrol, însă nu mai era și proprietarul grupului petrolier.

Proiectul Smart City a intrat într-un con de umbră după declanșarea crizei financiare din 2008 și s-a destrămat în 2015, după ce moștenitorii lui Dinu Patriciu au decis să iasă din afacere.

Proiectul lui Armenean, Bența, Ciorcilă și Evergent este amplasat într-o zonă în plină dezvoltare. În zona Petrom City sunt în diverse etape de dezvoltare o serie de ansambluri rezidențiale cu un total de peste 4.000 de apartamente. În pregătire mai este un ansamblu rezidențial cu circa 700 de apartamente al ungurilor de la Cordia, unul cu 570 de apartamente dezvoltat de antreprenorul Lucian Azoiței prin Forty Management, unul cu circa 500 de apartamente dezvoltat de compania cu capital turc Synergy Construct, și un altul, cu o mărime similară, dezvoltat de constructorul ungar Kesz.

Dezvoltatorul Redport Capital, controlat de avocatul Cosmin Savu-Cristescu, l-a atras pe Dan Șucu, proprietarul grupului Mobexpert, ca investitor principal într-un proiect cu circa 400 de apartamente construit în continuarea complexului rezidențial The Level, pe care Savu-Cristescu l-a realizat în zonă, și tot împreună realizează în zonă un alt proiect cu circa 1.250 de apartamente.

Compania de transport produse petroliere Transpeco, una dintre principalele afaceri ale familiei lui Cristian Borcea, pregătește și ea dezvoltarea unui ansamblu cu peste 270 de apartamente premium în locul autobazei sale de lângă Petrom City.

Livrările de locuințe

Aproape 7.000 de noi locuințe au fost finalizate în regiunea București – Ilfov în trimestrul doi al acestui an, în creștere cu 117% comparativ cu perioada similară a anului trecut, potrivit datelor Institutului Național de Statistică (INS).

Astfel, acesta este cel mai ridicat volum de livrări de locuințe înregistrate în trimestrul al doilea în București – Ilfov în ultimul deceniu și al doilea cel mai ridicat număr de locuințe terminate indiferent de trimestrul analizat, un volum trimestrial mai ridicat înregistrându-se în ultimii 10 ani doar în ultimul trimestru din 2021, potrivit datelor INS centralizate de SVN Romania.

Concomitent, aproape 10.800 de locuințe au fost finalizate în primele șase luni din acest an în București – Ilfov, în creștere cu 53,6% comparativ cu perioada similară a anului trecut. La nivel național, primul semestru a adus o majorare circa 30% a livrărilor de locuințe în primul semestru, cele mai puternice creșteri, exceptând regiunea București – Ilfov, fiind înregistrate în Vest (Arad, Caraș – Severin, Hunedoara și Timiș), de 85%, și în regiunea Centru (Alba, Brașov, Covasna, Harghita, Mureș și Sibiu), de 45%.

SVN Romania a estimat la începutul acestui an că 2026 ar putea aduce livrarea a peste 20.500 de noi locuințe în București și Ilfov, în creștere cu aproximativ 18,5% comparativ cu rezultatul înregistrat anului trecut, când în regiunea Bucureștiului a fost livrat al doilea cel mai mic număr de locuințe din ultimii șase ani.