Dumitru Dragomir a cumpărat în 2022 un lot de circa 11.300 de metri pătrați, parte dintr-un teren mai mare de circa 7,4 hectare pe care Theodora Becali îl promisese spre vânzare familiei antreprenorului sucevean Ion Crăciunescu, fostul proprietar al holdingului IBB.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată pe Profit Insider
Crăciunescu a renunțat la a mai cumpăra acest teren și s-a rezumat la dezvoltarea unui proiect rezidențial din apropiere. Întregul teren de 7,4 hectare fusese promis familiei Crăciunescu la un preț de 25 de milioane de euro, potrivit surselor Profit.ro.
Pe acest teren, amplasat în zona clădirilor de birouri din Pipera, Dragomir va construi acum un ansamblu rezidențial compus din trei corpuri de clădire cu câte 11 etaje și o suprafață desfășurată de circa 36.800 de metri pătrați.
„Numărul de utilizatori va fi de aproximativ 200 de persoane (în zona de locuit) pentru fiecare corp de clădire, rezultând un total de circa 606 persoane pe tot ansamblul. Noua clădire de locuințe va avea un număr de aproximativ 303 apartamente de 1, 2, 3 și 4 camere, câte aproximativ 100 de unități pe fiecare corp de clădire. În demisol și parțial la parter vor putea fi garate un număr de aproximativ 390 de autoturisme (inclusiv pentru vizitatori/servicii)“, se arată în documentele văzute de Profit.ro.
Bogdan Dragomir, fiul lui Dumitru Dragomir, a declarat pentru Profit.ro că planifică începerea construcției proiectului în jurul lunii februarie a acestui an și că, cel mai probabil, denumirea complexului va fi tot Crystal, brand pe care l-a mai utilizat și la alte dezvoltări rezidențiale din trecut.
Proiectul familiei Dragomir SURSA FOTO: dezvoltatorul
Anterior, Dumitru Dragomir a declarat pentru Profit.ro că estimează investiția în acest proiect la circa 30 de milioane de euro și că aceasta va fi susținută și dintr-un împrumut bancar.
„Ies cam 310 apartamente dispuse în trei blocuri cu 11 etaje. Va fi cel mai mare proiect pe care l-am făcut până acum și va fi spectaculos. Cred că e cel mai bun pământ pe care l-a avut Becali acum la vânzare.
Are acces la strada Emil Racoviță și este deasupra lacului. Intenționăm să începem săpăturile în februarie-martie 2024, în funcție de vreme. Vom avea și un împrumut bancar pentru acest proiect. Investiția este estimată în jurul a 30 de milioane de euro“, a declarat atunci, pentru Profit.ro, Dumitru Dragomir.
Familia Dragomir a mai finalizat, în martie 2024, și construcția proiectului Crystal North, amplasat în aceeași zonă, la circa 500 de metri distanță. Acest complex este format din două blocuri cu 8 etaje și 118 apartamente.
Familia Dragomir a mai realizat până acum circa 400 de apartamente și vile în București. În 2021 a finalizat proiectul cu 108 de apartamente Herăstrău Parkview, construit în spatele hotelului Phoenicia Grand, din Băneasa, în urma unei investiții estimate la 14 milioane de euro.
Investitorul mai deține și hotelul de patru stele Crystal Palace din zona Aviației, construit în 2003 și renovat în 2018, care are 74 de camere. Anul trecut, milionarul spaniol Amancio López Seijas, fondatorul imperiului turistic Hotusa, a depus o ofertă pentru achiziția acestui hotel, iar Bogdan Dragomir ne-a transmis că analizează oferta, dar nu crede că va vinde.
În portofoliul de dezvoltator imobiliar al familiei Dragomir se mai regăsesc proiectele Nord City din Pipera, cu 110 apartamente, Sebastian 88 din sudul Bucureștiului, cu 100 de apartamente, Cotroceni Residence din cartierul Cotroceni, cu 8 apartamente de lux, și Crystal Pipera cu 16 vile în Pipera.
Noua dezvoltare imobiliară este localizată în zona clădirilor de birouri din Pipera, unde au sediile centrale companii precum Mercedes-Benz, Bergenbier, Vodafone și Altex.
Mitică Dragomir a jucat fotbal la clubul Chimia Râmnicu Vâlcea, la sfârșitul anilor `60, a ocupat funcția de președinte al Ligii Profesioniste de Fotbal în perioada 1996-2013 și a fost deputat PRM în perioada 2000-2008.
Cu noul proiect imobiliar, Dumitru Dragomir se alătură unor investitori precum familia Bâlteanu, Alin Niculae, Gheorghe Iaciu, Mohammad Murad, Ali Madadi, One United Properties, Hagag, Eden Capital sau Prime Kapital, care lucrează la proiecte rezidențiale în zona Pipera, după ce au speculat că spre perimetrul format din Blvd-ul Barbu Văcărescu, Șoseaua Pipera și Șoseaua Dimitrie Pompeiu, considerat City-ul românesc, fac naveta circa 100.000 de angajați.
Familia Becali a vândut, în ultimii ani, o serie de terenuri în Pipera unor dezvoltatori imobiliari precum H4L Development, Catted și IBB Holding, dar și unor antreprenori ca Andrei Lișinschi, fotbalistul Florin Tănase și familiei Ionica și Gelu Pașalău în tranzacții cu o valoare cumulată de peste 60 de milioane de euro semnalate în premieră de Profit.ro. Tot Becali a vândut cu 11 milioane de euro și cele 7 hectare de teren pe care Prime Kapital construiește acum ansamblul rezidențial Avalon din aceeași zonă.
Vânzări mai bune în Ilfov
Peste 119.500 de unități rezidențiale au fost vândute la nivel național în primele nouă luni din 2025, un nivel similar cu cel înregistrat în perioada similară a anului 2024 (-0,3%), potrivit unei analize realizate de către compania de consultanță imobiliară SVN Romania pe baza statisticilor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
În București și Ilfov s-au vândut aproximativ 41.500 de unități rezidențiale, în scădere cu 3,4% comparativ cu rezultatul înregistrat în primele nouă luni din 2024. Rezultatul reprezintă o îmbunătățire comparativ cu scăderea anuală de 7,9% înregistrată la finalul primului semestru din 2025.
Defalcat, în București s-a înregistrat o scădere anuală de 4,4% a numărului de unități rezidențiale tranzacționate, în timp ce în județul Ilfov s-a înregistrat o creștere anuală de 2,2% a vânzărilor rezidențiale înregistrate în primele nouă luni din 2025.
Rezultatul de vânzări din regiunea București-Ilfov a fost înregistrat într-un context în care numărul de locuințe noi finalizate a scăzut cu circa 3% în primele șase luni din 2025 față de primul semestru din 2024, când a fost înregistrat cel mai mic număr de locuințe terminate în București și împrejurimi din ultimii cinci ani.
