Grupul german Henkel, care are peste 500 de angajați în România, își va muta sediul central în clădirea de birouri Equilibrium 2, într-una dintre cele mai mari tranzacții de închiriere ale anului, iar sediul vechi din cartierul bucureștean Floreasca îl vinde, potrivit surselor Profit.ro.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Henkel a închiriat circa 4.000 de metri pătrați pentru un sediul nou amplasat la etajele 10 și 11 din clădirea Equilibrium 2, livrată de suedezii de la Skanska în decembrie 2022. La acest moment, încă se mai poartă negocieri cu privire la finisajele alese pentru spațiul închiriat, potrivit surselor Profit.ro din piața imobiliară.
Aceasta este una dintre cele mai mari tranzacții de închiriere din acest an, exceptând reînnoirile de contracte.
În paralel, Henkel este în discuții avansate pentru vânzarea vechiului sediu, amplasat lângă parcul Verdi din cartierul Floreasca. Motivul principal al mutării Henkel este dat de nevoia de a avea un sediu mai eficient, cu facilități aduse la zi. Distanța dintre vechiul sediu și noul sediu Henkel este de aproximativ un kilometru.
Ambele tranzacții sunt intermediate de compania de servicii imobiliare iO Partners.
Costurile medii pentru amenajarea spațiilor de birouri în România au crescut cu 10-15% față de anul anterior, în principal din cauza majorării costurilor cu forța de muncă, arată un raport realizat de iO Partners.
Costul mediu pentru amenajarea unui spațiu de birouri în România variază între 850 și 950 euro/metru pătrat, incluzând mobilierul, dar poate atinge între 650 și 1.500 euro/metru pătrat pentru un proiect complet. Costurile de construcție și MEP (mecanică, electrică și sanitară) reprezintă 50-55% din costul total, în vreme ce mobilierul și decorațiunile ajung la o medie de 30 - 35% din costuri, iar restul de 10% reprezintă costuri profesionale.
Clădirea Equilibrium 2 are 11 etaje supraterane, o suprafață închiriabilă de 19.600 de metri pătrați și un disponibil de 1.790 de metri pătrați pe etaj, plus 228 de locuri de parcare.
Complexul de birouri Equilibrium
Dezvoltatorul Equilibrium, grupul suedez Skanska, a anunțat că va scoate la vânzare ambele clădiri de birouri ale complexului, după finalizarea lor, însă, deocamdată, este în negocieri doar pentru vânzarea Equilibrium 1, deoarece clădirea a doua nu avea un grad de ocupare adecvat.
De achiziția primului imobil este interesată compania ungară Gránit Asset Management, controlată de omul de afaceri István Tiborcz, care ar putea plăti pe el un preț de circa 50 de milioane de euro. Tranzacția, prezentată în premieră de Profit.ro, ar reprezenta intrarea pe piața imobiliară a acestui nou jucător.
Henkel deține în România trei unități de producție pentru adezivi, situate în Pantelimon (lângă București), în Câmpia Turzii (județul Cluj) și Roznov (județul Neamț).
Companie înființată în anul 1994, ca reprezentantă a Henkel Central Eastern Europe (Austria), Henkel are în prezent peste 500 angajați în România, și un portofoliu compus din peste 30 mărci, mii de produse de la detergenți și produse pentru îngrijirea locuinței, la produse cosmetice și de îngrijire personală, până la adezivi comerciali, profesionali și industriali și tehnologii.
