Dezvoltatorul imobiliar Millstone Developments, susținut de milionari din Belgia, pregătește un parc logistic cu hale dedicate companiilor mici și mijlocii. Aceasta este o nișă de piață nouă pentru investitor și insuficient exploatată de marii dezvoltatori specializați pe acest sector imobiliar, potrivit informațiilor obținute de Profit.ro.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Millstone Developments pregătește prima fază de dezvoltare, formată dintr-o hală cu o suprafață de circa 2.500 de metri pătrați și împărțită în 9 module, ce face parte din ansamblul Domnești Business Units, care presupune construirea de depozite cu o suprafață de circa 20.000 de metri pătrați.
Proiectul este amplasat pe centura Bucureștiului, lângă Cimitirul Vest din Domnești.
„Încercăm să dezvoltăm conceptul de Small Business Units (SBU), respectiv hale de mici dimensiuni, sub 300 de metri pătrați, care pot fi utilizate atât ca spațiu de depozitare sau/și retail/showroom și birouri. Totul integrat în cadrul unui «business park». Clădirile nu sunt simple hale, ci sunt proiectate și executate astfel încât să corespundă unor funcțiuni multiple“, a declarat, pentru Profit.ro, Horia Chioseaua, managing director al Millstone Developments.
Dezvoltatorul s-a concentrat, până acum, pe segmentul rezidențial al pieței imobiliare, pe care lucrează la 3 proiecte de tip boutique, cu 20-40 de apartamente, amplasate în centrul Bucureștiului. Hala aflată în autorizare și masterplanul proiectului
„Distinct de proiectele rezidențiale, încercăm constant să identificăm alte piețe sau proiecte interesante. Lucrăm, de altfel, de ceva vreme la autorizarea unei clădiri de birouri în cadrul Aeroportului Henri Coandă. Proiectul Domnești Business Units face parte dintr-o a doua linie de business pe care dorim să o dezvoltăm, respectiv Small Business Units, iar, în prezent, am securizat alte două locații adecvate proiectelor de acest tip“, a detaliat Chioseaua.
Și familia Cobâlaș, proprietara grupului de firme CATTED – cu activitate în imobiliare și HoReCa, investește și se extinde pe acest segment de piață. Profit.ro a anunțat că planul familiei este să investească câștigurile din dezvoltări rezidențiale în hale de depozitare gândite pentru IMM-uri, motivată de faptul că piața pentru spații mici de depozitare este la început și există cerere. De asemenea, antreprenorul Andrei Mihăilă, principalul acționar al grupului din construcții Recon-Ex, pregătește dezvoltarea a două parcuri logistice cu hale pentru IMM-uri.
Millstone Developments a fost fondată în 2016 de antreprenorii Johan Rogiers și Horia Chioseaua, foști directori și parteneri ai dezvoltatorului belgian Liebrecht & Wood Group, alături de milionarul belgian Christian Dumolin, proprietarul producătorului de țigle Koramic (parte a grupului Wienerberger).
În 2019, Christian Dumolin s-a retras din afacere, iar Rogiers și Chioseaua au atras în acționariat compania Fivanco a familiei Van Biervliet, aflată în topul celor mai bogați belgieni. Până în 1994, familia Van Biervliet a deținut un producător de cărămizi, pe care l-a vândut unei multinaționale, iar câștigurile a început să le investească în proiecte imobiliare din Polonia și România. Activele familiei belgiene sunt evaluate acum la 67,2 milioane euro, ceea ce îi conferă poziția 345 în topul celor mai bogați belgieni întocmit de publicația Der Rijkste Belgen.
În prezent, Millstone Developments lucrează la 3 proiecte rezidențiale în București, cu o valoare de piață estimată la peste 25 de milioane de euro.
Cele trei proiecte poartă numele ariei în care se găsesc: Virgiliu 21-23, în apropiere de Parcul Operei și zona Eroilor, Voievozi 63, în zona Calea Victoriei - Parcul Nicolae Iorga, și Lascăr 54-58, localizat în perimetrul Piața Universității - Biserica Armenească.
O serie de milionari belgieni au ajuns să investească în România la recomandarea unor parteneri sau cu ajutorul unor antreprenori români. Aceștia au plasat până acum peste 2 miliarde de euro în proprietăți românești. Printre ei se numără Patrick Van Den Bossche și Marc Lebbe – fondatorii Liebrecht & WooD, Steven Van Den Bossche și Carl Decoopman – proprietarii BelRom, familia De Pauw – proprietar al WDP, Jan Van Geet – care controlează VGP, familia antreprenorului Jan De Clerk – care deține Alinso Group, familia lui Luc Geuten – care controlează Mitiska, familia Kerckhof – care deține Vabeld, Frank Donck de la Atenor, familia Huys – care deține grupul de construcții Recon, Frederica Verheyden, Gino de Raedt, Filip Balcaen, Jan Demeyere și Didier Balcaen – acționarii Speedwell sau fostul pilot de raliuri Yves Weerts.
