Dezvoltatorul imobiliar H4L Development, controlat de familia Bîlteanu, este angajat în discuții cu doi investitori pentru vânzarea terenului și clădirilor fostului institut de cercetare INTEC din apropierea mall-ului Sun Plaza, din cartierul bucureștean Berceni, potrivit informațiilor obținute de Profit.ro. În loc se poate construi fie un spital și locuințe, fie un complex cu birouri și rezidențial.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
H4L Development îl are ca acționar majoritar pe Gheorghe Bîlteanu, tatăl lui Dragoș Bîlteanu, fost președinte al SIF Banat - Crișana, care figurează și el ca acționar minoritar.
Familia Bîlteanu a cumpărat de la AVAS, în 2007, INTEC S.A. București (Institutul Tehnologic pentru Turnătorii, Deformări Plastice și Tratamente Termice), care activa în domeniul cercetării și dezvoltării în științe fizice și naturale.
Acum este în discuții preliminare pentru vânzarea terenului de 22.500 metri pătrați și a clădirilor de pe el, situat lângă stația de metrou Piața Sudului și Sun Plaza.
„Avem două discuții preliminare cu doi dezvoltatori de proiecte imobiliare mixte. Pe teren este existentă pe partea din față o clădire de birouri de 19.000 de metri pătrați, din care la parter un spațiu comercial de 6.500 de metri pătrați.
Clădirea se pretează pentru birouri, iar în spațiul comercial de 6.500 de metri pătrați de la parterul clădirii se poate dezvolta un hipermarket și galerii comerciale. Proprietatea este poziționată strategic pentru dezvoltarea unui spital privat modern. Pe partea din spate a terenului se poate dezvolta un proiect rezidențial cu vedere către Delta Văcărești“, a declarat, pentru Profit.ro, Liviu Ioneanu, Co-CEO al H4L Development.
Managerul companiei nu a dorit să comunice prețul de vânzare, însă a mai spus că cele două variante de dezvoltare care se discută sunt: birouri și rezidențial sau spital și rezidențial în spate. În spatele clădirii de birouri existente sunt halele industriale ale fostului institut.
Varianta de proiect de birouri propusă
Proiecte în lucru
Deși vinde această proprietate, H4L Development are alte 8 proiecte în faze avansate de proiectare sau de începere a construcției, dintre care cinci în București, două în Brașov, la care se adaugă un proiect rezidențial în fază incipientă la Constanța. Compania are în plan să finalizeze 50.000 de apartamente până în 2035, pentru care a acumulat mai multe terenuri în 5 orașe din țară.
Proiectul The Village se va construi pe un teren de 27 de hectare din Pipera cumpărat de la George Becali și Willbrook și va cuprinde, în total, 1.200 de apartamente. Urmează proiectele Millennium din Pipera, ce va avea 718 apartamente, și Holban din Băneasa, cu 265 de apartamente. Un alt proiect planificat, cu un total de 900 de apartamente, se va realiza pe un teren de circa 22.000 de metri pătrați ce a aparținut fabricii Alumil din cartierul bucureștean Rahova.
Familia Bîlteanu a mai cumpărat un teren în zona Politehnica din București de la compania de proiectare și consultanță Metroul SA, pe care intenționează să dezvolte un complex cu circa 650 de apartamente.
Investitorul mai deține două proprietăți și în Brașov. A cumpărat terenul fostei fabrici Vinalcool din centrul Brașovului, pe care vrea să construiască un bloc cu 60 de apartamente. Tot în Brașov, în apropierea Institutului de Cercetare Dezvoltare al Universității Transilvania din vestul orașului, a cumpărat de la niște investitori străini 20 de hectare de teren pe care plănuiește să înceapă construcția unui ansamblu cu 1.000 de apartamente cu grădină, după modelul The Village.
De asemenea, vrea să dezvolte o rețea de galerii comerciale în București, Brăila, Brașov și Giurgiu, pentru care are deja terenuri și este în diferite etape de construcție sau avizare.
Compania a vândut omului de afaceri Liviu Tudor terenul fostei fabrici de saltele Victoria din cartierul Militari. Familia Bîlteanu voia să construiască aici un cartier rezidențial, iar Liviu Tudor o va folosi pentru extinderea parcului său de afaceri West Gate.
Dezvoltatorul imobiliar a preluat, în vara anului 2020, și controlul constructorului de rețele electrice Electromontaj și a anunțat, pentru Profit.ro, că vrea să construiască proiecte imobiliare industrial-logistice pe terenurile firmei.
