Antreprenorii Valentin Herea și Sorin Istrate își pregătesc intrarea pe piața rezidențială de lux cu un proiect amplasat pe strada Erou Iancu Nicolae din Pipera, după ce amândoi și-au vândut în 2023 afacerile pe care le-au fondat, potrivit informațiilor obținute de Profit.ro.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Valentin Herea este fondatorul companiei Enigma Trading 2000, distribuitorul cunoscutelor mărci de articole de întreținere pentru casă Epak, Ropack, Spotex și Madero, care a fost cumpărată în 2023 de grupul austriac Maresi. În anul vânzării, distribuitorul de bureți, lavete, folii alimentare, saci de gunoi și mănuși de unică folosință a înregistrat o cifră de afaceri de 18,4 milioane de euro și un profit net de 2,5 milioane euro.
Sorin Istrate este fondatorul companiei Contexpert, specializată în servicii de contabilitate, inventariere, fiscalitate și salarizare, care a fost cumpărată tot în 2023 de TMF Group, unul dintre liderii de pe piața de servicii administrative. În anul vânzării, Contexpert a raportat afaceri în valoare de 3,8 milioane de euro, cu un număr mediu de peste 100 de angajați.
După ce a ieșit din afacerea Contexpert, Sorin Istrate a pus bazele NDSA Group, cu scopul de a dezvolta proiecte rezidențiale de lux în București.
NDSA Group a încheiat un parteneriat cu Romcity Property, companie deținut de Valentin Herea, și împreună au alipit două terenuri cu vile pe ele, amplasate lângă magazinul Lidl de pe strada Erou Iancu Nicolae.
Planul investitorilor este să demoleze construcțiile existente, pentru a elibera terenul de circa 4.000 de metri pătrați, și să construiască în loc alte două imobile cu câte două subsoluri, parter și 3 etaje care să grupeze 46 de apartamente de lux cu suprafețe medii de peste 130 de metri pătrați, fără a include balcoanele. Apartamentele vor fi distribuite câte 6 pe fiecare etaj al celor două clădiri, plus câte 5 la parter. În subsolurile imobilelor vor fi amenajate 127 de locuri de parcare.
Valoarea investiției în acest proiect a fost estimată la 4,6 milioane de euro, potrivit documentelor analizate de Profit.ro. Proiectul este în curs de autorizare și are fixată ca perioadă de implementare un an.
Contactat de Profit.ro, Sorin Istrate nu a dorit să ofere detalii suplimentare.
În ultimii ani, mai mulți dezvoltatori imobiliari au anunțat proiecte noi pe strada Erou Iancu Nicolae. Eden Capital Development pregătește construcția unui ansamblu rezidențial cu 400 de apartamente pe un teren cumpărat de la omul de afaceri Bogdan Savin.
De asemenea, Petre Niculae și Florin Ababe au lansat noul dezvoltatori imobiliar denumit Arqa cu un prim proiect rezidențial denumit Jolie Village, o investiție estimată la 21 de milioane de euro în 140 de apartamente premium. Ulterior, au anunțat achiziția unui nou teren, tot în zona Iancu Nicolae, pe care vor să construiască 230 de apartamente în urma unei investiții de circa 50 de milioane de euro.
Vânzările de case și apartamente au crescut în 2024 cu 7,6% în București și Ilfov față de rezultatul înregistrat în 2023, în timp ce la nivel național s-au vândut anul trecut cu 6,6% mai multe locuințe comparativ cu 2023, potrivit unei analize realizată de către compania de consultanță imobiliară SVN Romania pe baza statisticilor oficiale.
Astfel, aproape 169.000 de unități rezidențiale au fost tranzacționate în 2024 în România, în timp ce numărul locuințelor vândute în București și Ilfov, cea mai mare piață regională a țării, au depășit 60.000 de unități, potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
