City Nord Group, fondat de Rareș Minciunescu și Cristinel Deliu în urmă cu 15 ani, a dezvoltat case și vile, în special în zonele de nord ale Bucureștiului, iar în acest an are în plan depășirea bornei de 1.000 de unități rezidențiale finalizate și livrate.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
La acest moment, City Nord Group are în lucru mai multe proiecte aflate în diferite etape de dezvoltare, care însumează peste 4.000 de unități rezidențiale noi.
Unul dintre proiectele aflate în pregătire este și City Nord Eminescu 28, care va fi dezvoltat pe un teren de aproximativ 3 hectare achiziționat de la Nusco cu un preț de 3,5 milioane euro, potrivit documentelor analizate de Profit.ro.
Proprietatea cumpărată este amplasată peste drum de proiectul de vile Nusco Homes, care se află în construcție în Tunari.
Noul ansamblu al City Nord va cuprinde peste 400 de apartamente, distribuite în 5 clădiri cu regim de înălțime P+3. Începerea lucrărilor este estimată pentru această toamnă, iar termenul de livrare este de aproximativ 24 de luni de la demararea construcției.
City Nord Group și-a concentrat dezvoltările în nordul Capitalei, în special în Tunari și Otopeni, zone care au cunoscut o creștere accelerată, susținută de investițiile în infrastructură, în special prin realizarea drumului radial 5, care asigură conexiunea dintre noul terminal al Aeroportului Otopeni, A0 Tunari și zona Floreasca.
„Credem în potențialul real al acestor zone și în maturizarea lor firească în următorii ani. Prin dezvoltările noastre, ne propunem să răspundem unei cereri tot mai clare pentru locuințe de calitate, într-un cadru aerisit, cu regim redus de înălțime și infrastructură bine dezvoltată”, a declarat, pentru Profit.ro, Tudor Neagu, Head of Sales în cadrul City Nord Group.
Investițiile lui Rareș Minciunescu și Cristinel Deliu nu se rezumă la imobiliare. Cei doi investitori s-au asociat în 2023 cu familia Niculescu, cunoscută pentru dezvoltarea lanțului de cafenele Turabo, și au deschis fabrica de cafea Turabo din București.
Din cauza crizei economice, familia Niculescu a fost nevoită să închidă în decurs de 3 ani toate cele circa 50 de cafenele din lanțul Turabo, după ce a intrat în insolvență.
Însă în decembrie 2024 a revenit pe piață prin inaugurarea unei fabrici de cafea în București, în urma unei investiții de peste 1 milion de euro susținută și de Rareș Minciunescu și Cristinel Deliu, care dețin 40% din afacere.
Fabrica Turabo are o capacitate anuală de producție de 500 de milioane de capsule Nespresso și Dolce Gusto, 150 de milioane de pungi de cafea boabe, măcinată și în vid, 280 de milioane de produse solubile și 3 în 1, iar capacitatea prăjitoriei este de 6.000 de kilograme pe zi.
Anul trecut, s-a deschis și o cafenea Turabo la parterul proiectului imobiliar Centralis din centrul Bucureștiului.
Piață în scădere
Trimestrul al patrulea din 2025 a reprezentat cel mai slab final de an pentru vânzările de locuințe înregistrate în București și Ilfov în ultimii șase ani și, în același timp, a fost cel mai slab trimestru patru pentru vânzările rezidențiale din România din 2019 până în prezent, potrivit unei analize realizată de către compania de consultanță imobiliară SVN Romania pe baza statisticilor oficiale.
Peste 159.500 de case și apartamente au fost tranzacționate în 2025 în România, în scădere cu 5,3% comparativ cu rezultatul înregistrat în 2024, în timp ce în București și județul Ilfov au fost vândute peste 55.000 de unități rezidențiale, în scădere cu 8,5% față de rezultatul din 2024, potrivit statisticilor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară.
Cele mai slabe luni pentru vânzările de locuințe din 2025 înregistrate în București și împrejurimi, regiune în care se tranzacționează pentru o treime din locuințele vândute anual în România, au fost aprilie, cu un minus anual de 25% - într-un context în care în luna aprilie a acestui an a fost o perioadă de concedii prelungite prilejuite de sărbătorile Pascale și vacanța de 1 mai – și în luna decembrie, cu o scădere a vânzărilor de 24% față de decembrie 2024.
Anunțul majorării cotei TVA la cumpărarea unei locuințe noi de la 1 august 2025 a dus la un vârf de vânzări în luna iulie, când în București și Ilfov s-a înregistrat o creștere anuală de 12,6%, în timp ce în august s-a înregistrat o creștere anuală de 10,2%.
Următoarele patru luni ale anului anterior au adus vânzări de locuințe din ce în ce mai mici: în septembrie s-a înregistrat o scădere anuală de 8,5%, în octombrie și noiembrie de 22% și în decembrie de circa 24% față de vânzările înregistrate în lunile similare din 2024.
De regulă, ultimele luni sunt sinonime cu cele mai mari vânzări de locuințe înregistrate pe parcursul unui an, 2025 fiind singurul an în care s-a înregistrat o excepție. În urma scăderii de vânzări de locuințe din 2025, piața rezidențială din București și împrejurimi a revenit la volumul înregistrat în 2023.
