Element Industrial, companie înființată de Ionuț Dumitrescu și Muler Onofrei, a inițiat dezvoltarea unui parc logistic de 60.000 metri pătrați la Craiova, o investiție totală de 35 de milioane euro.
Compania va construi proiectul industrial pe un teren de 11 hectare, în apropiere de fabrica Ford și centura de sud a orașului, cu acces direct la E70. Intenția dezvoltatorului este de a livra în trei faze Eli Park Craiova.
În prezent se lucrează la actele pentru obținerea autorizației de construcție, compania având în plan să demareze lucrările pentru prima fază în cursul trimestrului patru al acestui an
“Considerăm că zona din jurul orașului Craiova va deveni un hub important de producție și logistică, având în vedere investițiile importante din industria auto, precum și cele în infrastructură”, spune Muler Onofrei, CEO & Co-founder Element Industrial, adăugând: ”Am ales Craiova datorită cererii mari pe care am avut-o pentru spații de clasă A, cu suprafețe între 2.000 -10.000 metri pătrați.”
Ca și strategie de business, Element Industrial are în vedere proiecte de 50-60.000 metri pătrați în București și orașele secundare și terțiare, unde este cerere de spații de logistică de clasă A.
La începutul acestui an, investitorul imobiliar a demarat lucrările la un prim parc logistic în Chitila. Prima etapă a proiectului, care presupune livrarea a circa 20.000 metri pătrați de depozite până la vară, este închiriat în proporție de peste 25%, potrivit dezvoltatorului. Primul chiriaș important este producătorul de paste Băneasa, care a închiriat 5.000 de metri pătrați din Eli Park 1. Întregul proiect are 50.000 de metri pătrați și presupune o investiție de 25 milioane de euro.
Antreprenorul Ionuț Dumitrescu și-a făcut un renume din afacerile imobiliare pe care le-a creat și vândut de-a lungul timpului. El a vândut în 2008 compania Eurisko grupului american CBRE, pentru circa 35 milioane de dolari. Ulterior s-a concentrat pe intermedierea vânzărilor de terenuri pentru marii retaileri internaționali și pe dezvoltare imobiliară. El a construit în 2009 clădirea de birouri HQ Victoriei, în suprafață de 9.000 metri pătrați, care în 2012 a fost vândută fondului grec de investiții Zeus Capital pentru circa 12 milioane de euro. În 2015, a cumpărat de la producătorul de bere Heineken România terenul pe care a funcționat până în 2005 fabrica de bere Grivița din București, tranzacție evaluată la circa 15 milioane de euro.
La un an diferență acesta a fost vândut dezvoltatorului lituanian Hanner pentru 5 milioane de euro. Noul proprietar vrea să facă aici un proiect mixt cu spații de birouri și locuințe. La începutul anului trecut, Ionuț Dumitrescu s-a retras din asocierea Forte Partners, care a dezvoltat complexul de birouri The Bridge, și s-a alăturat companiei One United, unde coordonează o divizie de birouri. Alături de omul de afaceri turc Omer Susli, a cumpărat cu 17,5 milioane de euro fostul sediu central al firmei de asigurări Generali, tranzacție prezentată în exclusivitate de Profit.ro. În plus mai administrează clădirea North Gate din Pipera și are în construcție One Tower, într-o zonă centrală a orașului.
