Dezvoltatorul imobiliar One United Properties, fondat de bancherii Victor Căpitanu și Andrei Diaconescu, a finalizat achiziția fostei
Fabrici Ford, monument istoric care va fi transformat de companie într-o dezvoltare comercială, One Gallery, tranzacție
încheiată cu Auchan România.
28 noiembrie - Profit Financial.forum
Tranzacția constă într-un teren cu suprafața totală de 10.880 mp, hala de producție a fostei Fabricii Ford construită pe acesta, aflată într-un stadiu avansat de degradare, precum și 56 de locuri de parcare situate la subsolul 1 al One Floreasca City.
La momentul finalizării, One Gallery va avea o Suprafață Închiriabilă Brută de aproximativ 13.500 mp și 400 de locuri de parcare construite pe 2 etaje subterane. Valoarea brută de dezvoltare (GDV) estimată la finalizare este de aproximativ 90 de milioane de euro.
One United Properties și Auchan România au plătit circa 25 de milioane de euro, în 2016, fondului grec de investiții Global Finance pentru achiziția terenului de 2,8 hectare din cartierul bucureștean Floreasca, ce aparținuse, în trecut, fabricii Automatica București. Acesta a fost cel mai scump teren vândut în 2016. Global Finance cumpărase lotul zece ani mai devreme pentru suma de 19,7 milioane de euro.
Pe o suprafață de circa 10.000 de metri pătrați din acest teren se află ruina halei Ford, prima fabrică de automobile din România care producea vehicule în număr mare și prima linie de montaj operațională a concernului american în Europa de Est. Auchan intenționa să restaureze și să modernizeze fosta hală Ford, devenită monument istoric, și să o transforme într-un spațiu de retail operat sub brandul Auchan, unde să fie expuse și modele de epocă ale mărcii Ford, unele produse chiar în perioada interbelică la București.
Planurile retailerului însă s-au modificat, iar sursele Profit.ro spuneau atunci că One United Properties urmează să cumpere proprietatea francezilor și să înceapă renovarea.
Restul terenului a fost ocupat de dezvoltatorul imobiliar cu ansamblul rezidențial One Mircea Eliade, care cuprinde 247 de apartamente exclusiviste dispuse în două turnuri a câte 15 etaje fiecare și unul de 20 de etaje, și cu imobilul de birouri One Tower. Cele două componente, plus hala Ford, fac parte din ansamblul imobiliar mixt One Floreasca City pentru dezvoltarea căruia s-a anunțat o investiție de 100 de milioane de euro.
În 1931, Theodor Davila, fiul dramaturgului Alexandru, autorul lui ”Vlaicu Vodă”, și nepotul lui Carol Davila, fondatorul sistemului sanitar modern, a devenit reprezentantul companiei Ford în România, iar, în 1 martie 1935, Ford România înainta Ministerului Industriei și Comerțului o propunere pentru construirea unei uzine de montaj în Calea Floreasca pentru automobile de lux. Societatea Ford Română cerea statului aplicarea avantajelor legii pentru încurajarea industriei; un acord încheiat pe 10 ani; un import anual de 2.500 de unități de piese detașate și posibilitatea de a crește dacă cererea pieței o presupunea; impozitarea pe piese detașate, nu pe produs finit, și altele.
Acțiunea de industrializare a României dintre anii 1922-1927 și cea începută în anul 1934 au transformat Bucureștiul într-un adevărat centru industrial și comercial. Ford era printre cele mai cunoscute fabrici din București în anii 1930-1940, nu numai pentru că îi „motorizase pe români“ sau datorită „fordismului“, ci și pentru „palatul de sticlă și beton“ care era uzina în sine.
În 1935, uzina Ford avea 250 de lucrători dintre care 5 maiștri specialiști străini, 5 tehnicieni români și un desenator tot român.
După 1948, în regimul comunist, fabrica a devenit Automatica, iar acum spațiul este în paragină.
One United Properties este a treia cea mai mare companie antreprenorială listată pe Piața Principală a Bursei de Valori București, precum și cel mai mare dezvoltator imobiliar listat pe piața de capital locală.
SURSA FOTO pentru colaj: 4tuning.ro
