Căutătorii de apartamente din Cetatea Eternă sunt îngrijorați că și căutările lor ar putea fi eterne, în condițiile în care piața pentru închirierea de locuințe pe termen lung din Roma se reduce, pentru că proprietarii caută să profite de închirierea pe termen scurt către pelerini în perioada Jubileului Bisericii Catolice din 2025, transmite Reuters.
În condițiile în care 32 de milioane de turiști sunt așteptați să ajungă în capitala Italiei pentru Jubileu, reprezentanții sectorului imobiliar estimează că numărul apartamentelor care au fost convertite în unități care se închiriază pe termen scurt s-a dublat în ultimul an. În plus, chiriile lunare, pentru ceea ce a mai rămas pe piața pe termen lung, au crescut și ele cu aproape o treime, în aceeași perioadă, scrie Agerpres.
"Nu îmi amintesc o piață atât de tensionată. Lipsa acută de spații disponibile, indiferent de preț, este uimitoare", spune David De Arce, care lucrează ca agent imobiliar în Roma încă de la mijlocul anilor 1990.
Potrivit firmei de consultanță în imobiliare Solo Affitti, chiria pentru o mică garsonieră din multe din cartierele centrale ale Romei a crescut până la cel puțin 900 de euro pe lună. Un apartament cu două camere se închiriază pentru cel puțin 1.200 de euro, iar unul cu trei camere pentru cel puțin 1.400 de euro.
În condițiile în care salariul mediu este mai mic de 2.000 de euro pe lună, după plata taxelor, mulți locuitori ai Romei sunt obligați să se mute mai departe de centrul orașului.
Giorgio Andriani a ajuns într-o situație disperată după ce, în luna iulie a acestui an, proprietarul a pus punct, după 12 ani, contractului de închiriere a apartamentului din cartierul San Lorenzo. Motivul este explozia închirierilor pe termen scurt. "Am descoperit că piața de închiriere este practic non-existentă", spune Giorgio Andriani. "Am fost pus în fața unei alegeri: fie să mă mut în alt cartier, fie să plec din Roma", a precizat Andriani.
Roma va fi centrul global al ''Anului Sfânt'' al Bisericii Catolice, care va începe în data de 24 decembrie 2024, în ajunul Crăciunului, și se va încheia pe data de 6 ianuarie 2026. Jubileul se sărbătorește odată la 25 de ani. Autoritățile de la Roma au alocat miliarde de euro, de la bugetul statului și fonduri europene, pentru refacerea zonelor turistice, parcurilor și străzilor.
Donatella Petrini este unul din proprietarii de locuințe din Roma care speră să profite de pe urma Jubileului. În iunie, Donatella Petrini a scos apartamentul său cu două camere din San Lorenzo de pe piața de închirieri pe termen lung și l-a listat pe portalul AirBnB. Petrini spune că și-a dublat veniturile de pe urma închirierii apartamentului prin AirBnB, așa că cel mai probabil nu va reveni la închirierea pe termen lung după ce se va încheia ''Anul Sfânt''.
''A fost excelent. Nu a existat niciun caz în care cineva să nu plătească. Dacă totul va continua în acest fel de ce nu?'', spune Donatella Petrini.
AirBnB nu a putut furniza date cu privire la creșterea numărului de apartamente din Roma listate pe platformă în anul 2024 comparativ cu anii anteriori. Cu toate acestea, Solo Affitti estimează că cel puțin 20.000 de unități au fost adăugate pe platforma AirBnB în acest an, dar adaugă că datele nu sunt precise pentru că există și proprietarii care nu respectă regulile referitoare la înregistrare.
În luna octombrie, cotidianul Corriere della Sera estima că există aproximativ 40.000 de locuințe listate pe platforma AirBnB în Roma, un oraș cu aproximativ 2,75 milioane de locuitori.
Problemele cu închirierea de locuințe în Roma au o legătură specială Jubileul din 2025, însă în acest an au avut loc proteste în mai multe orașe din Europa, din cauza pieței apartamentelor de vacanță, ceea ce a obligat unele autorități să ia măsuri. De asemenea, municipalitatea din Barcelona a anunțat în luna iunie că intenționează să elimine închirierea pe termen scurt, în timp ce parlamentarii din Portugalia dezbat în prezent măsuri vizând restricționarea clădirilor rezidențiale pentru turiști.
