Dezvoltatorul imobiliar Impact Developer & Contractor a semnat două contracte de împrumut cu Banca Transilvania (TLV) pentru o sumă totală de 22,3 milioane de lei (5 milioane de euro), care va finanța dezvoltarea proiectului imobiliar Cartierul Salcâmilor, o nouă fază a proiectului Greenfield din Băneasa.
Unul dintre credite, în sumă de 18,25 milioane de lei, va fi utilizat pentru finanțarea parțială a lucrărilor de construire, instalații și amenajare interioară a ansamblului de locuințe din cadrul proiectului Greenfield, compus din 8 blocuri cu regimn de înălțime P+5E (204 apartamente), se arată într-un raport transmis de Impact Bursei de Valori București.
Suma disponibilă reprezintă 50% din valoarea lucrărilor, tragerile urmând să se efecteze în tranșe, pe măsura realizării investiției. Termenul creditului este de 18 luni, iar perioada de tragere de 12 luni. Rambursarea se va face pe măsura vânzării imobilelor, în cuantum a 50% din prețul de vânzare fără TVA pentru fiecare imobil în parte.
Fondurile atrase prin al doilea credit, de 4,04 milioane de lei, vor finanța TVA aferentă plăților realizate în cadrul proiectului de investiții. Perioada de tragere este de 12 luni, iar rambursarea se va face tot pe parcursul a 12 luni, în tranșe, la vânzarea imobilelor, proporțional cu rambursarea creditului ipotecar.
Cartierul Salcâmilor este cea mai nouă fază a complexului Greenfield, în care Impact a construit 680 de vile și apartamente în perioada 2006-2010, vândute integral. Construcția a început în luna iunie a anului trecut cu primele nouă blocuri, iar în luna aprilie a fost inițiată construcția și celei de-a doua faze, cu 252 de apartamente. Finalizarea acestei faze este prevăzută pentru această lună. În plus, în vară Impact a început construcția și etapelor 3 și 4 din Cartierul Salcâmilor, cu 420 de apartamente.
Cel mai mare acționar al companiei este omul de afaceri Gheorghe Iaciu - 49%, urmat de Adrian Andrici - 16,35% și firma de brokeraj Swiss Capital - 10,5%, potrivit celor mai recente date disponibile pe site-ul BVB. Restul acțiunilor se află în posesia altor investitori.
Impact a obținut la nouă luni un profit de 7,5 milioane de lei, după vânzări de locuințe în valoare de 73,7 milioane de lei. Vânzările de locuințe au crescut cu 344% față de perioada similară a anului trecut.
