2018 - marcat de scăderea cererii de case în chirie. Ce chirie lunară poate fi obținută în funcție de locuință

Cele mai căutate spații de închiriat în această perioadă, care atrag chiriași pe termen lung și randamente mai bune, sunt apartamentele cu o suprafață de până în 42 metri pătrați și cele cu 4 camere, plus segmentul de case.

După Capitală, unul dintre cele mai efervescente orașe în ceea ce ține de piața închirierilor rămâne Cluj-Napoca, unde creșterea segmentului a început din anul 2014, perioadă în care cererea era foarte mare, iar variantele de ofertă reduse, arată datele Re/Max România.

Nevoia pe segmentul de blocuri noi a început să fie satisfăcută tot mai mult, printr-o varietate de apartamente. Pe de altă parte, 2018 a fost un an în care s-a simțit scăderea cererii de chirii, poate și din cauza faptului ca numeroși clienți s-au orientat spre achiziții, dar și pentru că, pe partea de IT & Software, din anul 2016, nu au mai fost fluctuații masive de personal. 

CITEȘTE ȘI Efectul concurenței cu Airbnb și Booking și al efervescenței pe piață: proprietarii hotelurilor vechi încep din nou, după criză, să investească în remodelări de camere. De ce un hostel are note mai mari ca un hotel de 4 stele

O analiză efectuată pe piața imobilară din Cluj-Napoca relevă că, anul acesta, cel mai bine au fost tranzacționate:

• apartamentele cu 1 cameră și garsonierele - stocul pe această nișă fiind redus, un astfel de apartament poate genera o chirie între 280 - 350 euro;

• apartamentele cu 2 și 3 camere, în special pe rezidențialul nou - sunt cele care oferă cele mai multe opțiuni; stocul pe acest segment este extrem de generos, iar media de închiriere este de 480 euro/lună, respectiv 580 euro/lună; pe acest segment se simte o scădere de 10% a valorii chiriei;

• categoria de apartamente situate în blocuri vechi, complet renovate și modernizate, decomandate, fac concurență și se aliniază la prețurile celor din blocuri noi; pe acest segment apartamentele de 3 și 4 camere au înregistrat o creștere de 10% față de 2017;

• casele individuale, cele tip duplex, înșiruite, satisfac cerințele unui segment care până în anul 2017 avea extrem de puține opțiuni; pentru cele cu 3,4 dormitoare și grădină - familiile fiind orientate spre acest tip de închiriere - valoarea de tranzacționare fiind între 1.000 - 1.400 euro/lună, iar la casele individuale, între 1.600 - 2.200/lună.