Prețurile apartamentelor continuă să crească. Timișoara, Cluj-Napoca și București, în topul scumpirilor în luna martie

În a treia lună a anului, pretențiile vânzătorilor de apartamente s-au majorat ușor la nivel național, prețul mediu solicitat de către aceștia, atât pentru locuințele vechi, cât și pentru cele noi, a ajuns la 1.200 de euro pe metru pătrat util, respectiv cu 0,3% mai mult decât la finele lunii trecute când se situa la o medie de 1.197 de euro pe metru pătrat.

Cu o singură excepție, marile centre regionale monitorizate constant de Imobiliare.ro au resimțit – în unele cazuri chiar sensibil mai acut – această tendință ascendentă. Cele mai mari creșteri de preț au fost consemnate, în această ordine, în Timișoara, Cluj-Napoca și București.

Timișoara
Orașul de pe Bega ocupă, în luna martie, cel dintâi loc în clasamentul scumpirilor din marile orașe. Datele Imobiliare.ro arată că valoarea medie de listare a unui apartament, indiferent de anul construcției, este aici cu 1,7% mai mare decât luna trecută, situându-se la 1.187 de euro pe metru pătrat util, față de 1.167 de euro pe metru pătrat. Locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1,8%, de la 1.170 la 1.191 de euro pe metru pătrat util, iar cele noi în aceeași măsură, de la 1.155 la 1.176 de euro pe metru pătrat.

București
După saltul de 2,8% consemnat în februarie, avântul prețurilor din cel mai mare oraș al țării s-a mai temperat în martie, astfel că un apartament poate fi achiziționat în prezent cu 1.316 euro pe metru pătrat util – ceea ce echivalează cu un plus de 1,1% față de luna precedentă, de la 1.302 euro pe metru pătrat util. Cele două segmente de piață analizate au avut evoluții similare. Astfel, locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1,2%, de la 1.204 la 1.219 euro pe metru pătrat util, în vreme ce acelea noi au consemnat o creștere de 1,1%, de la 1.371 la 1.386 de euro pe metru pătrat util.

CITEȘTE ȘI EXCLUSIV Tranzacție: Dezvoltatorul primului hotel Courtyard by Marriot din țară, care îl aduce pe cel mai bogat om din Lituania, a cumpărat clădirea celei mai puternice bănci din România din 1920

Brașov
Dintre cele șase centre universitare analizate, orașul de la poalele Tâmpei a consemnat luna trecută cea mai mică marjă de creștere a prețurilor, respectiv 0,3% – de la 1.013 la 1.016 euro pe metru pătrat util. Cele două segmente majore de piață au avut însă un comportament diferit: în vreme ce apartamentele vechi s-au scumpit cu 1,1%, de la 1.019 la 1.030 de euro pe metru pătrat util, cele noi s-au ieftinit cu 0,6%, de la 997 la 991 de euro pe metru pătrat.

Cluj-Napoca
După ușoara scădere, de 0,2%, înregistrată în februarie, în martie, prețurile apartamentelor din capitala Transilvaniei au revenit pe creștere. Potrivit Imobiliare.ro, așteptările proprietarilor s-au majorat, per ansamblu, cu 1,6%, de la 1.460 la 1.483 de euro pe metru pătrat util. Unitățile locative din blocurile vechi s-au scumpit cu 1,4%, de la 1.515 la 1.536 de euro pe metru pătrat, iar cele nou-construite cu 1,9%, de la 1.401 la 1.427 de euro pe metru pătrat.

Constanța
În orașul de la malul mării, suma medie solicitată pentru apartamentele disponibile spre vânzare, indiferent de anul construcției, a ajuns la 1.114 euro pe metru pătrat util, cu 0,4% mai mult decât la finele lunii precedente, când se situa la 1.110 euro pe metru pătrat. Apartamentele vechi s-au apreciat cu 1,3% pe parcursul lui martie, de la 1.095 la 1.109 euro pe metru pătrat util. La polul opus, însă, cele noi s-au ieftinit cu 2,3%, de la 1.154 la 1.128 de euro pe metru pătrat.

Iași
Capitala Moldovei este singurul dintre marile orașe analizate în care prețurile apartamentelor au consemnat o scădere generalizată. Astfel, așteptările proprietarilor s-au diminuat, per ansamblu, cu 1,8%, de la 990 la 972 de euro pe metru pătrat util, tendința descendentă fiind resimțită pe ambele segmente de pață analizate. În vreme ce locuințele vechi s-au depreciat cu 0,6%, de la 967 la 961 de euro pe metru pătrat, cele noi s-au ieftinit cu 2,2%, de la 1.001 la 979 de euro pe metru pătrat.