ARIA Verdi include 865 de apartamente ce urmează să fie construite pe parcursul a două faze de dezvoltare.
Construcția primei faze începe în aprilie 2026, cu termen de livrare în 2029.
Proiectul are o valoare brută de dezvoltare de 501 milioane euro.
Proiectul rezidențial presupune două faze de dezvoltare: faza 1 cu 401 apartamente și faza 2 cu 464 apartamente, dispuse în corpuri de clădire cu înălțime de până la 20 de etaje.
Include panouri fotovoltaice, pompe de căldură, ventilație cu recuperatoare de căldură, sisteme centralizate de încălzire și răcire. Minimum 30% din energia necesară ARIA Verdi va fi produsă din surse regenerabile locale.
Compania a încheiat un an 2025 bun, cu vânzări și profit în creștere, în paralel cu o reducere drastică a gradului de îndatorare. Câștigul pretaxare EBITDA a urcat cu 14%, la 123,3 milioane lei.
Impact Developer & Contractor (IMP) a realizat anul trecut venituri consolidate de 331,08 milioane lei, cu 7,41% mai mari decât cele de 308,25 milioane euro din exercițiul financiar precedent.
Costul vânzărilor a urcat cu 10,59%, la 247,48 milioane lei, de la 223,79 milioane lei, astfel încât marja brută s-a redus cu 1,02%, la 83,60 milioane lei, de la 84,46 milioane lei în primele 9 luni din 2024.
În același interval de raportare, cheltuielile generale și administrative au crescut cu 31,92%, la 42,61 milioane lei, de la 32,30 milioane lei.
Acestea sunt condițiile în care Impact Developer & Contractor a obținut un profit net de 82,53 milioane lei, cu 36,21% mai mare decât cel de 60,59 milioane lei din 2024. La 9 luni, câștigul net era de 57,30 milioane lei. La nivel individual, rezultatul net este de 105,5 milioane lei.
La data de 31 decembrie 2025, Impact avea datorii totale de 292,36 milioane lei, în declin cu 31,12% față de cele de 447,41 milioane lei de la sfârșitul anului 2024. Între acestea se include și emisiunea de obligațiuni scadentă în acest an (IMP26E) în valoare de 6,58 milioane euro listată în luna martie a anului 2021.
Compania a plasat ulterior o emisiune de obligațiuni, în valoare de 3 milioane euro, cu scadența la 3 ani (IMP27E), având un cupon anual al dobânzii de 9,00%.
Compania a anunțat la sfârșitul anului trecut înainte contractarea unui împrumut de 10,00 milioane euro de la Garanti Bank pentru finanțarea activităților curente.
„Grupul și-a mentinut trendul descendent al gradului de îndatorare, ajungând de la 22% la finalul anului 2024, la doar 13% la finalul anului 2025 li a redus cu o treime cheltuielile cu dobânzile”, spune raportarea anuală preliminară „Valoarea imprumuturilor bancare a fost diminuata cu 141,3 milioane lei, consolidand pozitia financiara a grupului.”
În aceeași perioadă, activele s-au diminuat cu 4,96%, la 1,34 miliarde lei, de la 1,41 miliarde lei. Acestea includ un stoc de 414 apartamente disponibil, estimat la o valoare de piață de 64 milioane de euro.
Impact Developer & Contractor, companie controlată de omul de afaceri Gheorghe Iaciu în proporție de 58,52% și care mai are ca acționar relevant casa de brokeraj Swiss Capital, cu o participație de 10,10% din titluri, este listată la cota Bursei de Valori București.
