Proprietatea periodică, concept introdus în 2011 în noul Cod Civil, care permite mai multor persoane să aibă, succesiv, drept de proprietate asupra unui imobil, a determinat în ultimii ani câteva mii de români, dar și străini să își cumpere dreptul de a fi stăpâni pe viață, pentru o singură săptămână din an, asupra unui apartament dintr-un resort pe litoral. Și companii mari au cumpărat apartamente unde își trimit angajații merituoși, în timp ce alte locuințe au fost dăruite drept cadou de nuntă sau date nepoților de către bunici înstăriți.
Proprietatea periodică reprezintă, conform definiției din Codul Civil, o modalitate a dreptului de proprietate în cadrul căreia fiecare titular exercită în nume propriu și în interes personal prerogativele dreptului său de proprietate pe perioade determinate, care se repetă succesiv și perpetuu, la intervale regulate, presupunând cel puțin doi titulari, persoane fizice sau juridice. Cu alte cuvinte, contra unei sume, care astăzi este cuprinsă între 2.000 și 14.000 de euro, în funcție de sezon sau extrasezon, poți fi proprietarul unui apartament la mare, timp de o săptămână într-o periodă anume, pe termen nelimitat.
Odată obținut, dreptul de proprietate periodică poate fi vândut, donat, închiriat, ipotecat sau lăsat moștenire.
În ultimii ani au fost vândute, pe baza acestui principiu, circa 4.000 de pachete de câte o săptămână ca drept de proprietate asupra unei locuințe, la un preț mediu de 6.500 euro. Prețurile pe locuință variază între 2.500 și 14.000 de euro, în funcție de sezon sau extra sezon.
Cei mai mulți au cumpărat apartamentul pentru o săptămână în perioada iunie-septembrie, dar au fost și persoane care au ales să plătească mai puțin pentru dreptul de a locui la mare o săptămână în octombrie și mai.
Printre românii care au cumpărat astfel de apartamente s-au strecurat și străini din Statele Unite, Canada, Franța, Germania, Italia, Turcia, Spania.
Toți cumpărătorii primesc dreptul de proprietate periodică asupra unei cote indivize din bunul imobil și terenul aferent, care se înscrie în cartea funciară. Primesc un apartament mobilat, dotat și utilat, în sistem hotelier.
Astfel, proprietara unei companii a cumpărat în nume personal și apoi a făcut cadou angajaților de top dreptul de proprietate pentru câte o săptămână asupra unui apartament. Alte companii mari au achiziționat mai multe săptămâni și-și trimit în fiecare an angajații fruntași împreună cu familiile, pentru petrecerea concediului. Unii organizează în incintă team building-uri, iar alții cursuri, relatează pentru Pofit.ro Liliana Filip, director în complexul Blaxy de lângă stațiunea Olimp.
Sunt bunici și părinți care au făcut cadou un apartament de vacanță pentru o săptămână copiilor și nepoților, dar sunt și tineri care au primit drept cadou de nuntă astfel de proprietăți. Cel mai tânăr proprietar din complex este un băiețel de 9 ani care a primit prima proprietate imobiliară din viața lui, cadou la împlinirea vârstei de 8 ani.
Din nefericire, spune directoarea resortului, se mai întâmplă ca unii proprietari să lase în urmă obiecte stricate, care trebuie reparate imediat, până apare următorul proprietar.
