Valoarea totală a tranzacțiilor imobiliare din România a depășit 400 milioane euro în prima jumătate a acestui an, în creștere cu 156% față de aceeași perioadă din 2016, reiese dintr-o analiză publicată miercuri de compania de consultanță imobiliară Colliers International, care mai arată că volumul total al investițiilor ar putea ajunge la 1 miliard euro în acest an.
Potrivit analiștilor Colliers, au fost încheiate tranzacții mari în sectoarele de industrial și retail, cele mai importante fiind vânzarea depozitului Dacia Pitești către Globalworth pentru un total de 42,5 milioane euro, respectiv tranzacția dintre Iulius Group și Atterbury Group, scrie News.ro.
„Valoarea medie a tranzacțiilor a crescut semnificativ în comparație cu anul trecut și estimăm că 2017 va fi în continuare un an foarte bun pentru piața de investiții. Volumul ridicat de tranzacții demonstrează că piața devine mai lichidă, iar investitorii sunt interesați de diversificarea portofoliului. De asemenea, observăm o tendință a investitorilor internaționali de a crea parteneriate cu dezvoltatori locali. Acest dinamism va duce la un volum total al investițiilor de 1 miliard euro în acest an, marcând cel mai bun an pentru această piață din perioada post-criză”, a declarat directorul departamentului de analiză strategică al Colliers International, Mihai Pătrulescu.
Specialiștii din piață estimează că România a înregistrat anul trecut tranzacții imobiliare în valoare de 850-900 de milioane euro, în creștere cu peste 30% față de 2015.
Potrivit analizei Colliers, pe piața de spații industriale din zona Capitalei au fost livrați aproximativ 150.000 metri pătrați(mp), cu precădere în zonele de vest și de nord și în apropiere de autostrada A1.
„Luând în considerare activitatea de pe piața industrială de până acum, ne putem aștepta la livrări de aproximativ 250.000 mp în București și încă 100.000 mp în restul țării, până la finalul acestui an. Dezvoltatorii își îndreaptă din ce în ce mai mult atenția către locații în curs de dezvoltare precum Timișoara, Sibiu, Pitești, Cluj-Napoca, Râmnicu Vâlcea, Brașov sau Roman”, a completat Pătrulescu.
Potrivit analiștilor Colliers, stocul de spații comerciale a crescut cu doar 30.000 mp, urmând ca încă 150.000 mp să fie livrați până la finalul anului.
Noile proiecte vor include parcuri de retail în orașele mai mici, respectiv extinderi ale centrelor comerciale existente din orașele mari.
În ceea ce privește stocul de spații de birouri, conform analizei realizate de Colliers, acesta a ajuns la la 2,2 milioane mp în București în urma livrării a 50.000 mp, din care 30.000 mp îi reprezintă primele două clădiri ale proiectului Timpuri Noi Square, dezvoltat de Vastint.
Suprafața totală închiriată a însumat 170.000 mp, iar cererea nouă, venită în special din partea firmelor de IT și BPO/SCC, a depășit pragul de 85.000 mp. Cele mai solicitate zone au fost Floreasca-Barbu Văcărescu (45.000 mp închiriați), Piața Victoriei și Centru Vest.
