Guvernanții, inclusiv premierul Bolojan, au anunțat anterior o creștere cu 70% a bazei impozabile, la care s-a adăugat și inflația, rezultând astfel o majorare doar cu circa 80%. Cu această creștere s-au cumulat însă și alte decizii ale Executivului, inclusiv eliminarea unor scutiri de taxe pentru locuințele vechi.
Din 2027, când se va trece la valoarea de piață, vor urma cel mai probabil noi majorări ale impozitelor pe proprietate.
Acum, dacă, pentru un apartament într-un bloc vechi din București, impozitul a fost anul trecut de circa 200 de lei, cu reducerea de 10% pentru plata în primele trei luni ale anului, în 2026 impozitul urcă la circa 500 de lei, sumă care include reducerea de 10% pentru plata până la finalul lunii martie, relevă datele Profit.ro.
Pentru anul acesta, o creștere de 70% vine din actualizarea valorilor impozabile din Codul Fiscal, decisă anul trecut de către Guvern, iar restul din inflația cu care se majorează anual impozitul pe proprietare.
În cazul unui apartament nou (situat în sectorul 4 al Capitalei), impozitul a urcat de la circa 290 de lei la circa 590 de lei, o majorare de aproximativ 100%. Apartamentele noi nu au beneficiat de reducerile speciale (altele decât cea de 10% pentru plată în primul trimestru) acordate celor cu vechime de peste 30 sau 50 de ani, reduceri care de anul acesta au fost eliminate de către Guvern.
Totodată, nu se vor mai aplica unele reduceri pentru locuințele vechi, astfel că în cazul acestora (situație în care se află multe locuințe în blocuri construite în perioada comunistă), majorarea este semnificativ mai mare decât procentajul rezultat din actualizarea bazei impozabile și inflație.
În mod similar, au fost actualizate valorile impozabile și pentru teren arabil, pășune, fâneață, vie, livadă, pădure, etc. Creșterile bazei impoziabile sunt aici de 80%.
Impozitul pe clădiri rezidențiale deținute de persoane fizice se calculează prin aplicarea unei cote cuprinse între 0,08%-0,2%, asupra valorii impozabile a clădirii. Procentajul se stabilește de către autoritatea locală, dar este aproape peste tot în țară aproape de nivelul minim.
Impozitele vor ajunge din 2027 la valoarea de piață a proprietăților. Vor urma noi creșteri
România și-a asumat prin PNRR impozitarea proprietăților, inclusiv ale apartamentelor și altor locuințe, la valoarea de piață. Deși a fost adoptată legislația, trecerea la acest sistem a fost amânată în repetate rânduri, autoritățile nereușind să pună la punct un sistem eficient care să furnizeze valorile de impozitare.
Anul trecut, mecanismul prevăzut în lege pentru impozitarea la valoarea de piață a fost abrogat, iar un nou sistem va fi operaționalizat până la jumătatea anului 2026, e-Proprietatea, urmând ca de la 1 ianuarie 2027 să se treacă la impozitarea la valoarea de piață.
Operaționalizarea până la jumătatea anului 2026 este necesară pentru ca România să nu piardă banii prevăzuți în PNRR pentru introducerea acestui mecanism.
