Amplasamentul, accesul la diverse facilități și prestigiul zonei, respectiv calitatea vecinilor și a vieții, influențează în mod decisiv valoarea unei locuințe, diferența între o locuință situată central și una de la periferie situându-se între 5.000 euro în Brașov și peste 20.000 euro în București.
Pentru o proprietate situată central, prețul mai mare este justificat de siguranța sporită, de apropierea de obiectivele culturale și turistice ale orașului (teatre, muzee, clădiri istorice etc.), de variatele oportunități de divertisment și de petrecere a timpului liber (parcuri, cafenele, restaurante etc.) și, nu în ultimul rând, de accesul la multiple mijloace de transport în comun, arată imobiliare.ro.
Zona semicentrală, pe de altă parte, oferă avantajul drumului rapid către centru, dar și pe cel al apropierii de magazine, centre comerciale, clinici, spitale etc. Chiar dacă drumul către centru poate fi mai dificil, zonele periferice ale marilor orașe sunt totuși deservite de mijloace de transport în comun, de magazine, clinici și spitale; în zonele mai slab cotate, siguranța poate fi însă o problemă, potrivit portalului de anunțuri imobiliare.
28 noiembrie - Profit Financial.forum
Cea mai mare diferență între o locuință amplasată în inima orașului și una de la periferie se înregistrează în București și depășește 20.000 de euro. Astfel, un apartament cu două camere din centru costă, în medie, 75.000 de euro. În cartierele cu o localizare apropiată de zonele semi-centrale (Vitan-Dristor, Tineretului-Timpuri Noi, 1 Mai, 13 Septembrie-Panduri etc.), pretențiile proprietarilor scad la 65.000 de euro. În zona periferică (Berceni, Rahova, Giurgiului, Pantelimon, Colentina), o unitate locativă bicamerală poate fi achiziționată cu 52.500 de euro.
CITEȘTE ȘI Leroy Merlin a cumpărat spațiul în care operează cel mai mare magazin al său din România, din parcul comercial Colosseum Capitala este urmată de Iași, unde diferența dintre centrul și marginea orașului ajunge la 15.000 de euro. Astfel, un apartament vechi cu două camere costă 60.000 de euro în zona centrală, 47.000 de euro în cartierele apropiate de zona semicentrală (Alexandru cel Bun, Tudor Vladimirescu, Dacia, Copou, Păcurari) și 45.000 de euro în cartierele periferice (Bucium, Frumoasa, Cug, Nicolina, Dancu, Galata).
Cluj-Napoca este pe locul trei în clasament, o locuință amplasată central în orașul de pe Someș fiind cu circa 14.000 de euro mai mult decât una de la periferie. În cel dintâi caz, un apartament cu două camere ajunge la 78.000 de euro. În cartierele apropiate de zona semicentrală (Mărăști, Gheorgheni, Andrei Mureșanu, Zorilor etc.), prețul mediu ajunge la 67.500 de euro, iar la marginea orașului (Someșeni, Borhanci, Dâmbul Rotund, Grigorescu, Mănăștur etc.) la 64.000 de euro.
Urmează Timișoara, în care un amplasament privilegiat poate ridica prețul cerut cu până la 11.000 de euro pentru un apartament cu două camere, conform Imobiliare.ro. În zona centrală, un apartament cu două camere poate fi achiziționat, în medie, cu 64.000 de euro (au fost luate în calcul apartamentele din centrul orașului, dar și Punctele Cardinale sau Medicină). În cartierele cu expunere la zona semicentrală (ex.: Aradului, Circumvalațiunii), același tip de locuință ajunge la 57.000 de euro. În cartierele de la marginea orașului (Șagului, Girocului, Blașcovici), o unitate locativă cu două camere cu o suprafață similară are un preț mediu de 53.000 de euro.
10.000 euro este diferența de preț între locuințele din Constanța. În zona centrală, un apartament cu două camere costă, în medie, 52.000 de euro, iar în cea semicentrală (Faleză Nord, Delfinariu, Tomis Nord, Tomis III, Inel I, Inel II, Brătianu) ajunge la 51.000 de euro. În cartierele periferice însă (Faleză Sud, Km 4-5, CET, Km 5, Palas, Zona Industrială, Poarta 6), pretențiile proprietarilor scad la 41.800 de euro.
Brașovul se situează la coada clasamentului, diferența dintre centru și periferie fiind de doar 5.000 de euro. Un apartament din centru costă 55.000 de euro, în vreme ce, în zona semicentrală (sub-zone precum 15 Noiembrie, Scriitorilor, Aurel Vlaicu), o locuință similară ajunge la o medie de 51.900 de euro. Nu în ultimul rând, în cartierele periferice (Răcădău, Bartolomeu, Tractorul, Triaj, Carierei, Noua etc.), valoarea medie de listare a unei unități bicamerale ajunge la 50.200 de euro.
