Vânzările Nordis Group aproape că s-au dublat în acest an, comparativ cu anul trecut, la acest moment fiind peste 700 de unități precontractate în toate ansamblurile.
În același timp, estimarea este că prețurile apartamentelor vor continua să urce cu cel puțin 5-6% pe an, pe fondul majorării prețurilor la materialele de construcții. Cu cât cererea este mai mare, iar oferta mai mică, cu atât prețurile vor crește din ce în ce mai mult, explică, la PROFIT NEWS TV, Alexandru Mihai, Managing Partner în cadrul Nordis Group.
„Avem în 2021 peste 700 de unități precontractate în toate ansamblurile noastre, pentru că, odată cu timpul, noi am și construit foarte mult. La Mamaia, în momentul de față, toate cele patru clădiri din etapa 1 sunt ridicate. Lumea începe să vadă ceea ce noi promiteam în 2019, în 2020, și toate lucrurile validându-se, au crescut și prețurile de vânzare efectiv în fiecare unitate, pentru că oamenilor le este mai ușor să plătească o sumă mai mare de bani în momentul în care văd”, spune Alexandru Mihai.
„În ultima vreme ne întâlnim cu o creștere masivă a prețurilor materialelor de construcții, a forței de muncă, și mai e și lipsa de autorizații noi în București în ultima vreme. Toate lucrurile acestea duc la o creștere a prețurilor. Este o creștere organică, normală, pentru o economie de piață normală. Nu mai sunt creșteri nebune, cum am văzut în 2007 la proprietățile imobiliare. De 4-5 ani încoace ne întâlnim cu o creștere de 5-6%, ceea ce e normal”, explică acesta.
Și cum piața imobiliară a avut în ultimii 4-5 ani o creștere de 5-6% pe an, va continua în acest mod și în anii care urmează.
„Sunt foarte mult semne că prețurile vor crește și în viitor chiar mai mult de 5-6%, pentru că și prețurile materialelor de construcții cresc. În București ne lovim și de lipsa de autorizații noi. E vorba, pur și simplu, de cerere și ofertă. Cu cât oferta e mai mică și cererea mai mare, cu atât proiectul este mai valoros”, mai explică oficialul Nordis Group, companie care a înregistrat în 2021 cel mai bun an din istoria sa, din punct de vedere al vânzărilor.
Expansiunea Grupului Nordis a început în urmă cu doi ani, în 2019, an în care a adus un concept nou pe piața imobiliară locală, o sinergie între segmentul hotelier și cel rezidențial.
„E un concept pe care noi l-am luat din piața imobiliară din țări mult mai dezvoltate pe partea turistică, cum ar fi Dubai sau SUA, și practic este foarte simplu ceea ce facem noi, e mai greu de pus în practică, dar ca și concept este foarte simplu”, mai punctează acesta.
Evoluția Grupului nu a fost însă lipsită de provocări, cea mai mare fiind, potrivit lui Alexandru Mihai, găsirea mixului ideal de facilități și servicii pentru fiecare zonă în parte în care compania dezvoltă proprietăți imobiliare.
„Mixul e diferit, nevoile sunt diferite. Spre exemplu, în Nordis Mamaia am dus sezonul de la 3 luni la peste 11 luni pe an. Am făcut foarte multe facilități și servicii care funcționează și merg peste 11 luni pe an”, afirmă Managing Partner-ul Nordis.
Nordis Group, controlat de omul de afaceri Emanuel Poștoacă, reprezintă un grup de firme cu capital 100% românesc, specializat în dezvoltarea imobilelor și ansamblurilor premium. Grupul de firme este format din 7 entități: Nordis Development, Nordis Architecture, Nordis Construct, Nobileo (membru Nordis Group), Nordis Hotels, Nordis Travel și Nordis Property Management.
În curs de dezvoltare, Nordis are patru proiecte în Mamaia, Constanța, Sinaia, Brașov și București. Recent, proiect din Brașov a fost evaluat la peste 40 de milioane de euro de către Horwath HTL.
Piața rezidențială din România a înregistrat în 2021 cele mai bune rezultate din ultimele decenii, cu niveluri record de unități rezidențiale vândute și de livrări de locuințe la nivel național.
Astfel, numărul unităților rezidențiale vândute în România în primele 10 luni ale anului a fost cu 65% mai mare comparativ cu rezultatul înregistrat în perioada similară din 2020, potrivit statisticilor oficiale și calculelor companiei de consultanță imobiliară SVN România.
Acest rezultat a fost posibil nu doar ca urmare a raportării la primele două trimestre din 2020, când numărul tranzacțiilor imobiliare a fost puternic afectat de restricțiile de circulație, cât și datorită faptului că fiecare din primele nouă luni ale anului 2021 a stabilit un record lunar de unități imobiliare vândute în respectiva lună, atât la nivel național cât și în cele mai mari piețe rezidențiale regionale din țară.
În același timp, livrările de locuințe din primele șase luni din 2021 au crescut cu 5,3% față de perioada similară din 2020, stabilindu-se astfel un nou record pentru semestrul întâi, potrivit datelor Institutului Național de Statistică.
Peste 25.000 de apartamente și case au fost în 2021 în diferite etape de construcție doar în București și împrejurimi, cuantificând investiții de peste 750 de milioane de euro, investițiile anuale derulate anual în piața rezidențială din România depășind 1,5 miliarde de euro, relevă raportul ”Romania Residential 2021 Market Drive” întocmit de către compania de consultanță imobiliară SVN România.
