Tranzacțiile cu locuințe din Cehia au scăzut cu 50% anul trecut, la un minim din ultimii 10 ani, deoarece inflația în creștere, ratele mari ale dobânzilor și războiul din Ucraina au speriat cumpărătorii, potrivit datelor publicate de Asociația Cehă a Băncilor (CBA) și Dataligence, transmite Reuters.
CEO-ul Dataligence, Milan Rocek, a declarat că cererea a culminat la sfârșitul anului 2021, oferta de apartamente fiind limitată, dar începutul invaziei ruse în Ucraina, în februarie 2022, a adus o schimbare bruscă, scrie News.ro.
”Prețurile mai mari ale energiei, o accelerare a inflației, toate acestea au schimbat starea de spirit a oamenilor. Acest lucru a fost amplificat de creșterea ratelor dobânzilor ipotecare. Piața imobiliară practic a înghețat în a doua jumătate a anului trecut din cauza asta”, a spus el.
Numărul de noi credite ipotecare a scăzut anul trecut la cel mai mic nivel din ultimii 20 de ani, în timp ce volumul a fost cel mai scăzut din ultimii zece ani, arată sondajul.
Noile volume de credite ipotecare pentru întregul an, excluzând refinanțarea, au scăzut cu 57%, raportase CBA mai devreme, deoarece ratele dobânzilor oficiale au crescut la 7% anul trecut, de la 0,25% în anul precedent.
CBA a raportat doar în decembrie o scădere de 82% de la an la an a creditelor ipotecare noi.
În ciuda scăderii volumelor, prețurile au crescut, pe fondul ofertei strânse.
Prețurile apartamentelor mai vechi au atins un vârf la jumătatea anului 2022, dar au înregistrat totuși o creștere de 3,4% de la an la an în trimestrul al patrulea, arată sondajul.
Unitățile nou construite au înregistrat în trimestrul al patrulea o creștere anuală de 11%, prețurile în capitala Praga ajungând la 151.643 de coroane cehe (6.812,97 dolari) sau 6.397,14 euro pe metru pătrat.
Prețurile locuințelor din Cehia au crescut cu cel mai rapid ritm din Uniunea Europeană, în ultimii trei ani, arată sondajul, cu 54% în perioada respectivă, față de 24% la nivelul UE.
