NEPI Rockcastle, cel mai mare proprietar, dezvoltator și administrator de centre comerciale din Europa Centrală și de Est (CEE), a achiziționat centrul comercial Silesia City Center din Katowice (Polonia), pentru suma de 405 milioane de euro. Aceasta reprezintă una dintre cele mai importante tranzacții din sectorul de retail comercial care are loc în regiune, în ultimii ani.
Proprietatea este situată în provincia Silesia, din sudul Poloniei, și a fost deținută în prealabil de către un consorțiu format din Allianz, Kamsa Luxco și Cura. Centrul comercial, cu o suprafață închiriabilă totală de peste 88.400 mp, ocupă o poziție dominantă în Katowice, unul dintre cele mai puternice orașe poloneze, din punct de vedere economic, unde media cheltuielilor pe cap de locuitor este cu 35% mai mare față de media națională.
Investiția a fost finanțată în principal prin majorarea de capital de 300 de milioane euro, realizată cu succes în octombrie 2024 de către NEPI Rockcastle. Această tranzacție vine la scurt timp după achiziția centrului comercial Magnolia Park, situat în sud-vestul Poloniei (Wroclaw), care a avut loc în luna septembrie și a reprezentat, la momentul respectiv, cea mai mare tranzacție, ca valoare, încheiată pentru o singură proprietate în regiunea CEE de la începutul anului 2022.
Silesia City Center înregistrează performanțe financiare solide, și, potrivit prognozelor, această valoare va crește odată cu integrarea proprietății în portofoliul NEPI Rockcastle, cel mai mare din zona CEE, și în urma implementării inițiativelor de management al activelor.
Centrul comercial este închiriat în proporție de 98,4%, iar printre principalii săi chiriași se numără: Cinema City, Half Price, H&M, Kaufland, Media Markt, Primark, Reserved, TK Maxx și Zara.
NEPI Rockcastle este a treia cea mai mare companie de real-estate listată, din Europa, raportat la valoarea portofoliului de investiții și cel mai mare proprietar, dezvoltator și administrator de centre comerciale din Europa Centrală și de Est (CEE). Portofoliul companiei, în valoare de 7,8 miliarde de euro, este localizat în opt țări din Europa Centrală și de Est și include 57 de proprietăți. Grupul este lider de piață în România și Polonia (cele mai mari două piețe ale NEPI Rockcastle), și deține centre comerciale și în Bulgaria, Ungaria, Slovacia, Croația, Republica Cehă și Lituania.
