Faimoasa Vale Chamonix-Mont-Blanc din Alpii francezi va introduce restricții la închirierea locuințelor mobilate în scop turistic, în încercarea de a limita creșterea prețurilor și de a încuraja locuințele permanente, relatează agenția AFP.
Consiliul din regiunea văii, care reunește comunele Chamonix, Les Houches, Vallorcine și Servoz, toate cele patru clasificate drept „zone tensionate” din august 2023, a votat în unanimitate în favoarea introducerii acestei măsuri, care va intra în vigoare la 1 mai 2025, arată Agerpres.
Valea devine astfel „prima regiune montană din Franța care limitează numărul de locuințe turistice pentru a promova cazarea pe tot parcursul anului”, potrivit consiliului.
Textul prevede că, pentru fiecare proprietate închiriată pe termen scurt, proprietarul va trebui să solicite autorității locale din comuna din care face parte un număr de înregistrare și o autorizație cu durată limitată.
În plus, numărul locuințelor mobilate va fi limitat la o proprietate pe persoană fizică în Chamonix și Les Houches și la două proprietăți în Servoz, potrivit unui comunicat.
Noua regulă se va aplica inițial doar persoanelor fizice, însă datele colectate urmează să fie utilizate ulterior pentru adoptarea unor măsuri suplimentare care vor viza persoanele juridice, a notat consiliul comunitar.
Autoritățile din Valea Chamonix admit că măsura ar putea fi desființată de instanțe
Prudența autorităților vizavi de persoanele juridice poate fi explicată prin faptul că aceste entități, „care constituie majoritatea multi-proprietarilor” – care pot fi administratori de proprietăți, agenții imobiliare sau administratori – dispun de „mijloacele financiare de a apela la recurs” juridic, a subliniat primăria din Chamonix.
„Riscul ca regulamentul să fie atacat există”, a notat primăria, amintind de eșecul suferit anul trecut de orașul Annecy, o altă zonă de interes turistic din Alpii francezi, care a dorit să impună cote de cazare în locuințele mobilate utilizate în scop turistic.
Conform datelor colectate în 2023 pe baza taxei turistice, persoanele juridice dețin aproximativ o treime din cele aproximativ 3.500 de proprietăți mobilate listate în Chamonix. În vale, numărul acestora a crescut de la 2.700 la 4.000 în patru ani. Prețul de închiriere a ajuns la 30 de euro/metru pătrat, iar cel de achiziție oscilează între 10.000 și 18.000 de euro/metru pătrat, potrivit comunicatului.
Pentru primarul din Chamonix Eric Fournier, fenomenul de schimbare a scopului proprietății în ultimii doi ani este „ceva care se întâmplă mult mai rapid” comparativ cu reacția autorităților.
„Este absolut necesar să reechilibrăm numărul de locuințe permanente în raport cu cel al locuințelor destinate închirierii”, a explicat edilul pentru AFP.
Mutarea vine în contextul în care autoritățile locale din mai multe țări europene, de la Spania la Italia, au adoptat recent sau încearcă să implementeze măsuri care să combată turismul în masă, care stârnește tot mai mult nemulțumirea localnicilor din cauza scumpirii traiului și a deteriorării patrimoniului cultural.
