Investiția, amplasată în localitatea Găneasa, va fi derulată prin intermediul companiei Mapfre 69 Impex, pe care Chen Zhaohong a preluat-o integral anul trecut, în urma unei tranzacții cu părți sociale în valoare de 1,6 milioane euro de la alți 3 cetățeni chinezi.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Planul omului de afaceri este să construiască 18 hale de depozitare mărfuri generale și servicii de comerț în clădiri cu un etaj și suprafațe de câte aproximativ 600 de metri pătrați, fiecare.
În total, proiectul logistic va avea o suprafață de 10.710 metri pătrați și va necesita o investiție estimată la circa 3,4 milioane euro, potrivit documentelor înaintate de investitor autorităților publice.
Prin această dezvoltare, terenul pe care se realizează proiectul va fi ocupat în proporție de numai 41%, lăsând loc pentru viitoare extinderi. În apropierea terenului mai este construit un proict similar cu 11 hale de depozitare.
Chen Zhaohong mai este administrator al firmei Universal Star Pico Grup, deținută tot de un cetățean chinez, care a inițiat în Focșani un Plan Urbanictic Zonal alături de familia Ionica și Gelu Pașalău, proprietara uneia dintre principalele firme de salubritate din Focșani.
Cu proiectul din Ilfov, Chen Zhaohong se alătură unui val de antreprenori care testează, în ultima perioadă, această nouă nișă de piață cu depozite dedicate întreprinderilor mici și mijlocii.
Spre exemplu, omul de afaceri Andrei Ceaușescu, dezvoltatorul a circa 2.000 de apartamente sub brandul Sun Park în Sectoarele 3 și 4 ale capitalei, pregătește un parc logistic cu 24 hale dedicate companiilor mici și mijlocii, în Popești-Leordeni, după autostrada A0 din jurul Bucureștiului.
În aceeași zonă, peste drum de platforma industrială Danubiana, frații Claudia și Tudor Iacob, copiii primarului din localitatea ilfoveană Popești-Leordeni, Petre Iacob, sunt în proces de vânzare a unui proiect imobiliar care vizează construcția unui parc format din 12 hale de depozitare, plus două clădiri pentru magazine.
Omul de afaceri Ali Madadi, proprietarul comerciantului de autovehicule Rădăcini Motors, pregătește și el dezvoltarea unui parc logistic cu 22 de hale pentru IMM-uri în Chitila.
Nișa halelor de depozitare pentru IMM-uri a fost exploatată de un număr restrâns de dezvoltatori imobiliar, printre care se numără familia Cobâlaș, proprietara grupului de firme CATTED – cu activitate în imobiliare și HoReCa, și holdingul Recon-Ex, al antreprenorului Andrei Mihăilă.
Proiecte chineze
Investitorii asiatici au o pondere tot mai însemnată în volumul de tranzacții cu proprietăți comerciale realizate la nivel european în ultimii ani. Piața imobiliară românească a atras deja două dintre cele mai mari fonduri suverane ale lumii din zona asiei, ambele pe segmentul industrial-logistic. China Investment Corporation (CIC) investește în România prin intermediul platformei logistice Logicor, iar fondul suveran al statului Singapore, GIC, investește prin intermediul dezvoltatorului de spații logistice P3. Deși GIC este în proces de retragere de piața românească prin vânzarea P3, procesul poate fi unul de durată.
De asemenea, conglomeratul chinez Fosun, condus de un miliardar supranumit Warren Buffett al Chinei, a intrat pe piața imobiliară românească în 2020 după ce a cumpărat de la nemții de la GLL Real Estate Partners complexul de birouri Floreasca Park de lângă Pasajul Pipera, într-o tranzacție de peste 100 milioane de euro.
În plus, Shandong Dejian Group, înființat de statul chinez, pregătește avizele necesare construcției unui ansamblu rezidențial cu 460 de apartamente în cartierul Berceni, cel mai mare proiect imobiliar realizat până acum de grup în România și primul din București. Investitorul a mai dezvoltat câteva sute de apartamente în Saturn și are în lucru un alt proiect în comuna Roșu, de lângă București.
Prezența capitalului chinez pe piața românească a fost marcată în 2019 și prin intrarea gigantului Bank of China. Banca face parte dintr-un consorțiu care a acordat un credit de 200 de milioane de euro dezvoltatorului imobiliar Globalworth, o susținere în premieră din partea băncii chinezești pentru un investitor cu activități în România.
La rândul lor, antreprenorii chinezi Lu Jun și Chan Edy se apropie de finalizarea parcului logistic Victoria Business Park, din comuna Afumați, un proiect de 150 de milioane de euro, care va fi amplasat chiar în spatele angro-ului Expo Market Doraly.
Record de depozite
Cererea pentru spații industriale și de logistică a crescut cu 51% în 2025, ajungând la 1,275 milioane metri pătrați, al doilea cel mai mare nivel din istoria modernă a pieței de profil, potrivit datelor Cushman & Wakefield Echinox.
Cea mai mare parte a suprafeței închiriate – 60% (774.000 metri pătrați) – reprezintă cerere nouă, ceea ce arată interesul companiilor pentru extinderea facilităților de logistică și industriale, în ciuda fluctuațiilor și incertitudinilor macroecomice locale și globale, dar și consolidarea pieței.
Cererea s-a polarizat în jurul Bucureștiului, care a fost ținta preferată pentru chiriași, cu 75% din suprafața închiriată în 2025, pe poziția secundă fiind Timișoara (77.100 mp), al doilea cel mai mare hub logistic din țară. Companiile de retail, e-commerce și FMCG au fost cele mai active pe piața închirierilor, cu 430.000 metri pătrați contractați, aceștia fiind urmați de operatorii de logistică, cu 217.000 metri pătrați contractați, și companiile de curierat 80.000 metri pătrați.
