Prețurile locuințelor din UE au scăzut, însă au crescut chiriile

Prețurile la locuințe în Uniunea Europeană au scăzut cu 0,3% în trimestrul patru din 2023, comparativ cu precedentele trei luni, în timp ce chiriile și-au continuat traiectoria ascendentă, înregistrând un avans de 0,6%, conform datelor publicate de Oficiul European de Statistică (Eurostat).

În ritm anual, prețurile locuințelor și chiriile în cele 27 de state membre ale UE și-au continuat creșterea în ultimele trei luni din 2023, urcând cu 0,2% și, respectiv, 3%, scrie Agerpres.

CITEȘTE ȘI One United Properties a cumpărat de la Immofinanz terenul pe care a funcționat fosta fabrică de autobuze Rocar și pe care vrea să facă 5.000 de apartamente

Între 2010 și trimestrul doi din 2011, prețurile locuințelor și chiriile în UE au urmat căi similare, însă ulterior au evoluat diferit: în timp ce chiriile au crescut semnificativ până în trimestrul doi din 2023, prețurile locuințelor au fluctuat considerabil.

După un declin sever între trimestrul doi din 2011 și primul trimestru din 2013, prețurile locuințelor au rămas mai mult sau mai puțin stabile în perioada 2013 - 2014. După o creștere rapidă la începutul lui 2015, prețurile locuințelor au crescut continuu într-un ritm mai mare decât chiriile, până în trimestrul trei din 2022. Începând din trimestrul patru 2022, prețurile la locuințe au scăzut timp de două trimestre consecutiv, înainte de a crește din nou în trimestrele doi și trei din 2023, pentru ca să înregistreze o diminuare în ultimele trei luni ale anului trecut.

Din 2010, prețurile locuințelor au crescut mai mult decât dublu în Estonia, Ungaria, Lituania, Letonia, Cehia, Austria și Luxemburg.

Între 2010 și trimestrul patru din 2023, prețurile locuințelor au crescut cu 48%, iar chiriile cu 23% în UE.

Când comparăm trimestrul patru din 2023 cu 2010, prețurile locuințelor au urcat mai mult decât chiriile în 19 state membre UE pentru care sunt disponibile datele. Cel mai semnificativ avans s-a înregistrat în Estonia (217%), Ungaria (185%), Lituania (162%), Letonia (135%), Cehia (123%), Austria (111%) și Luxemburg (102%). Scăderi au fost observate în Italia (minus 8%) și Cipru (minus 3%).

În România, creșterea a fost ușor peste 25%.

Când comparăm trimestrul patru din 2023 cu 2010 în privința chiriilor, prețurile au crescut în 26 state membre UE și au scăzut doar în Grecia (minus 19%). Cea mai semnificativă expansiune a fost în Estonia (207%), Lituania (172%) și Irlanda (102%).

În România, creșterea a fost de peste 25%.