Omul de afaceri grec Ioannis Papalekas a cumpărat și a doua clădire din complexul de birouri Green Court Bucharest, dezvoltat de grupul suedez Skanska în Floreasca, tranzacție în valoare de 47 milioane euro.
Papalekas prin intermediul firmei Globalworth Real Estate, pe care a fondat-o și o controlează, a finalizat în acest an preluarea primei clădiri din complex.
Închiderea tranzacției este preconizată pentru luna decembrie. Clădirea are 18.600 metri pătrați, a fost deschisă în luna iunie și este închiriată în proporție de peste 80% de companii precum Carrefour, Sanofi, Adecco și Colgate Palmolive.
„Această tranzacție reprezintă un moment important pentru Globalworth, care va deține două din cele trei clădiri ale celui mai nou parc de birouri din București. Astfel, ne consolidăm poziția de lider în noul centru de afaceri al Bucureștiului (Floreasca – Barbu Văcărescu)”, a declarat Dimitris Raptis directorul executiv adjunct și de investiții al Globalworth.
Skanska a investit în a doua clădire 35 milioane euro, exclusiv din fonduri proprii.
Potrivit informațiilor din piață, Papalekas este aproape de achiziția și celei de-a treia clădiri din Green Court, care este în construcție. Complexul va avea la finalizare o suprafață închiriabilă de 52.000 de metri pătrați. Prima clădire a fost inaugurată la finele anului 2014 și este închiriată în totalitate. Zona în care este dezvoltat proiectul este cea mai animată din punct de vedere imobiliar, aici fiind dezvoltat cel mai înalt turn din România, Sky Tower și tot aici Papalekas constuiește și al doilea proiect ca înălțime, Bucharest One, dar și proiectul Oregon Paark al celor de la Portland.
Papalekas a atras recent de pe Bursa de la Londra 53,8 milioane de euro, fonduri care vor fi utilizate pentru investiții și achiziii în sectorul imobiliar din România. Profit.ro scria atunci că printre posibilele achiziții se numără și celelalte două clădiri de birouri din Green Court Bucharest.
“Piața din București este foarte promițătoare pentru investitorii care caută proiecte de birouri de calitate, comparându-se cu piețe mai mature din Vestul și Nordul Europei, în condițiile în care oferă randamente și venituri din chirii atractive stabile și pe termen lung. Achiziția celor două clădiri de birouri din Green Court Bucharest, ilustrează o creștere a interesului investitorilor pentru România. Este evident că jucătorii globali văd un mare potential al pieței”, a declarat Adrian Karczewicz, transaction director Skanska Commercial Development Europe.
El spune că având în vedere situația favorabilă a pieței, Skanska are în plan lansarea a unu sau două proiecte în București. Skanska a mai cumpărat recent un teren în zona Politehnica, aparținând fostei platformei industriale Pamuc, unde intenționează să construiască un proiect de birouri.
”Credem că acest oraș este un loc în care cererea pentru proiecte de birouri de clasa A este în creștere”, a adăugat Karczewicz.
Potrivit Skanska, cererea de spații de birouri din România va crește în anii următori, în special în București, ca urmare a dezvoltării sectorului serviciilor și a condițiilor favorabile de pe piața muncii.
”România ocupă locul 6 în top 10 al țărilor în care au fost create cele mai multe locuri de muncă ca urmare a investițiilor străine directe, potrivit EY. În 2014, în România au fost create 10.892 noi locuri de muncă, cu 77% mai multe decît în anul anterior”, apreciază reprezentanții Skanska. Este un semnal clar pentru dezvoltatori. Skanska a realizat o cercetare înainte de a intra pe piața locală, iar rezultatele au fost promițătoare. Vedem că dezvoltări precum Green Court Bucharest pot găsi ușor chiriași și cumpărători, clădirile de calitate în locații bune fiind foarte atractive atât pentru chiriați cât și pentru cumpărători”, a conchis Karczewicz.
Skanska este unul dintre cele mai mari grupuri de constructii si dezvoltare imobiliara din lume, cu sediul central în Stockholm. Veniturile Skanska în 2014 au totalizat 145 miliarde de SEK (15,4 miliarde de euro). Skanska AB este listata la bursa NASDAQ Stockholm.
