North Bucharest Investments: Peste 1.000 de clienți la standul NBI în cele trei zile ale Salonului Imobiliar București

Ofertele disponibile pe durata Salonului au inclus studiouri cu prețuri de la 88.000 de euro + TVA și apartamente cu trei camere de la 127.000 de euro + TVA. Pentru o parte dintre clienții veniți la stand, procesul de achiziție a avansat chiar în cele trei zile ale evenimentului, de la selectarea și compararea proiectelor la vizionări, negocieri și rezervarea proprietății.

Rezultatele vin în contextul în care Vlad Musteață, Founder & CEO North Bucharest Investments, a participat la Conferința de Deschidere a Salonului Imobiliar București 2026, unde a vorbit despre evoluția cererii și ofertei rezidențiale, schimbarea profilului cumpărătorului și perspectivele pieței.

„Piața este activă, dar cumpărătorul este astăzi mult mai selectiv. Există cerere și există capital, însă clientul compară mai mult și analizează proiectul, dezvoltatorul, zona, costul total al achiziției și potențialul proprietății în timp. Ceea ce am văzut la SIB confirmă această schimbare: oamenii vin mai informați, dar atunci când proprietatea, prețul și momentul se aliniază, decizia se ia rapid. Numărul mare de vizionări, negocieri și rezervări generate direct din Salon este relevant din acest punct de vedere”, spune Vlad Musteață.

Datele de la SIB se adaugă unei perioade de activitate susținută pentru NBI. Compania a încheiat 2025 cu un volum de peste 320 de milioane de euro și 1.922 de tranzacții, iar în primul semestru din 2026 a raportat aproximativ 100 de milioane de euro și 988 de tranzacții. După reluarea operațiunilor ANCPI, NBI a depășit 34,5 milioane de euro și 210 tranzacții în mai puțin de o lună.

Una dintre temele abordate de Vlad Musteață în cadrul conferinței a fost reducerea ofertei rezidențiale. Potrivit datelor prezentate de NBI, în T1 2026 oferta totală de proprietăți disponibile în București a fost cu 34% mai mică față de perioada similară din 2025, iar pe segmentul locuințelor noi scăderea a fost de 31%. În august 2026, prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi din București a ajuns la 2.549 euro/mp, în creștere cu 9,3% într-un an și cu aproximativ 27% față de august 2024.

„Oferta va deveni una dintre temele centrale ale următorilor ani. Cererea rămâne activă, în timp ce numărul locuințelor care intră în piață este mai redus. Pentru cumpărător există astăzi încă posibilitatea de a compara și selecta. Cred că discuția se mută tot mai mult de la cât costă astăzi un apartament la ce valoare va avea proprietatea pe care o aleg peste 3–5 ani”, afirmă CEO-ul North Bucharest Investments.

Profilul cumpărătorului se schimbă, de asemenea. Din datele NBI, 40% din cerere vine din zona de end-user, iar 48% este concentrată pe studiouri și apartamente cu două camere, inclusiv prin cererea venită din diaspora. În același timp, 38% dintre cumpărătorii NBI accesează credite, finanțarea devenind o componentă tot mai importantă în analiza costului total al achiziției.

Interesul înregistrat la SIB pentru Pipera și nordul capitalei confirmă, potrivit companiei, importanța tot mai mare a criteriilor care depășesc prețul pe metru pătrat. Infrastructura, accesul, proximitatea față de centrele de business, școli și servicii, calitatea dezvoltatorului și perspectiva de evoluție a zonei sunt analizate tot mai atent atât de clienții finali, cât și de investitori.

Pentru NBI, cele trei zile ale Salonului au însemnat și mobilizarea unei echipe de peste 200 de consultanți și colaboratori, care au lucrat simultan la stand și în teren. Compania are în portofoliu peste 100 de proiecte și 4.000 de proprietăți, cu o prezență puternică în nordul Bucureștiului. Vizionările și negocierile inițiate în cadrul SIB continuă și după închiderea evenimentului, o parte importantă a interesului generat intrând acum în etapele următoare ale procesului de achiziție.

Rezultatele SIB 2026 confirmă astfel, din perspectiva North Bucharest Investments, o piață rezidențială activă, dar mai selectivă, în care decizia de achiziție se bazează tot mai mult pe calitatea proiectului, poziționare, acces la finanțare și potențialul proprietății pe termen mediu și lung. Într-un context în care oferta disponibilă se restrânge, proiectele bine poziționate și zonele susținute de infrastructură, servicii și dezvoltare continuă să concentreze interesul cumpărătorilor și investitorilor.