EXCLUSIV Apartamente ca la Doi Cocoși. Familia Cristi Borcea continuă parteneriatul cu familia Ion printr-un nou proiect rezidențial. Au cumpărat un teren într-o zonă imobiliară efervescentă

Start Priority Holding, a familiei Ion, s-a asociat, la finalul anului 2024, cu Elena Borcea, mama lui Cristian Borcea, într-o firmă administrată de Patrik Borcea, fiul fostului proprietar al Dinamo, și împreună au construit un bloc cu 102 apartamente premium în locul restaurantului Doi Cocoși, din zona Sisești a Sectorului 1.

Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider

Cei doi parteneri au cumpărat, recent, un teren în suprafață de 6.000 de metri pătrați pe strada Petricani 98-100, la limita cu județul Ilfov, care a fost evaluat la circa 1,9 milioane de euro, potrivit documentelor analizate de Profit.ro.

VEZI ȘI EXCLUSIV FOTO Doi Cocoși, demolat. În locul celebrului restaurant au apărut 156 apartamente. Familiile Borcea și Ion au vândut deja 80% din proiect

„Asocierea Start Priority cu familia Borcea funcționează foarte bine și continuă cu un nou proiect. Am achiționat un teren pe strada Petricani. Sperăm ca la anul să dezvoltăm acolo un proiect rezidențial. Suntem în faza de optimizare a proiectului și autorizare.

CITEȘTE ȘI DECIZIE Exproprieri pentru Aeroportul Otopeni „Henri Coandă”

Dacă ne uităm la indicatorii urbanistici Coeficientul de Utilizare a Terenului (CUT) și la Procentul de Ocupare a Terenului (POT) de la momentul acesta, s-ar putea construi în jur de 150-200 de apartamente.

Vor fi apartamente similare cu cele de la Doi Cocoși, clădirile vor avea fațadă ventilată, va fi un produs premium. Va fi o investiție de circa 20 de milioane de euro.

Dacă totul merge bine, e posibil să continuăm în această formulă de parteneriat și cu alte proiecte“, a declarat, pentru Profit.ro, Cornel Ion, proprietarul grupului imobiliar Start Priority Holding.

CITEȘTE ȘI EXCLUSIV FOTO Mega-proiect în locul planului Patriciu. Evergent Investments pregătește startul alături de președintele Băncii Transilvania, fondatorul Betty Ice și co-proprietarul Daw Bența

Proiectul se află într-o zonă efervescentă din punct de vedere imobiliar, spre care s-au îndreptat deja investitori precum familia Bâlteanu, Alin Niculae, Gheorghe Iaciu, Mohammad Murad, Ali Madadi, One United Properties, London Partners, Forte Partners, Hagag, Eden Capital sau Prime Kapital, care lucrează la proiecte rezidențiale în zona Pipera, după ce au speculat că spre perimetrul format din Blvd-ul Barbu Văcărescu, Șoseaua Pipera și Șoseaua Dimitrie Pompeiu, considerat City-ul românesc, fac naveta circa 100.000 de angajați.

Cine sunt investitorii

Istoricul grupului Start Priority, deținut de familia Ion, se bazează, cu precădere, pe cele circa 10.000 de apartamente dezvoltate în parteneriat cu Alin Niculae, proprietarul celui mai mare distribuitor independent de motorină din România, Oscar Downstream, și cu Daniel Niculae, vărul lui Alin Niculae și fiul lui Petre (Pepe) Niculae – proprietarul constructorului Pedro Company Constructexim și unul dintre cei mai prolifici dezvoltatori de locuințe din Sectorul 6.

Anul trecut, familia Ion a inaugurat un nou hotel de 4 stele în cartierul bucureștean Cotroceni. Hotelul Le Blanc de 4 stele din Cotroceni are 48 de camere și 2 apartamente, o cafenea și un restaurant de 45-50 de persoane, în care s-a investit peste 6 milioane de euro. Anul acesta, familia Ion a inaugurat un nou hotel de 4 stele, sub brandul Mercure al Accor, într-o clădire renovată de pe Bulevardul Dimitrie Cantemir, din apropierea centrului Bucureștiului.

CITEȘTE ȘI EXCLUSIV Tranzacția anului în imobiliare intră pe ultima sută de metri. Se stabilesc ultimele detalii pentru achiziția P3 Bucharest, care asigură ieșirea de pe piața imobiliară românească a fondului suveran al statului Singapore

Grupul Le Blanc mai cuprinde un aparthotel de 4 stele situat la aproximativ un kilometru distanță de hotelul din Cotroceni. Aparthotelul Le Blanc are 35 de garsoniere și apartamente de lux. În plus, mai cuprinde și salonul de evenimente Le Blanc, cunoscut anterior sub denumirea de Bârlogul Lupilor, de pe strada Valea Oltului. Toate
investițiile hoteliere ale grupului sunt în Sectorul 6.

Familia Ion construiește acum și ansamblul rezidențial Exigent Plaza faza 6 în locul complexului comercial alimentar Continent Marine Enterprise (fost Malip), care a fost demolat. Proiectul este amplasat peste drum de viitorul salon de evenimente al familie Ion și de spitalul cu 300 de paturi dezvoltat de Primăria Sectorului 6, o investiție de peste 145 de milioane de euro, aprobată de Guvernul României în 2023.

Familia Ion mai lucrează alături de familia Alice-Camelia și Ilie Potecaru, proprietară a afacerii cu sucuri bio de cătină Euromellis Natura, la a doua fază de dezvoltare a ansamblului Top Rezidențial Valea Oltului, din apropierea cartierului bucureștean ANL Brâncuși, care va cuprinde peste 300 de apartamente.

La rândul său, familia Borcea mai lucrează la un proiect rezidențial în zona de sud a Constanței printr-o firmă deținută în proporție de 50% de Patrick Borcea.

De asemenea, în 2020, a intrat într-o tranzacție de vânzare a unor terenuri de pe malul lacului Tei, necesare grupului maghiar Cordia pentru realizarea unui drum de acces către un viitor complex rezidențial, despre care Profit.ro a scris în exclusivitate.

CITEȘTE ȘI EXCLUSIV Primele imagini cu investiția fostului ministru Ilan Laufer. Vrea să extindă conceptul de mall în aer liber realizat în Otopeni, alături de investitori implicați în politica din Azerbaidjan VIDEO&FOTO

Dezvoltatorul imobiliar One United Properties a semnat cu familia lui Cristian Borcea un antecontract care vizează achiziția unui teren valoros, pe malul lacului Tei din București, pe care pot fi construite peste 600 de apartamente premium.

Totodată, compania de transport produse petroliere Transpeco, una dintre principalele afaceri ale familiei lui Cristian Borcea, așteaptă avizarea unui ansamblu rezidențial premium în locul autobazei sale de lângă Petrom City, București, o zonă care a atras deja investitori precum Dan Șucu, Raul Doicescu, Omar Akili și milionarii unguri Péter și Gábor Futó, care pregătesc la rândul lor aici mii de apartamente.

În 2020, Cristian Borcea și-a vândut unei companii farmaceutice apartamentul pe care îl deținea în Miami, la un preț de 1,9 milioane de euro, potrivit presei sportive.

De asemenea, în 2024, familia lui Cristian Borcea a vândut hotelul Pam Beach din stațiunea Olimp cu peste 9 milioane euro.

Livrările de locuințe

Aproape 7.000 de noi locuințe au fost finalizate în regiunea București – Ilfov în trimestrul doi al acestui an, în creștere cu 117% comparativ cu perioada similară a anului trecut, potrivit datelor Institutului Național de Statistică (INS).

Astfel, acesta este cel mai ridicat volum de livrări de locuințe înregistrate în trimestrul al doilea în București – Ilfov în ultimul deceniu și al doilea cel mai ridicat număr de locuințe terminate indiferent de trimestrul analizat, un volum trimestrial mai ridicat înregistrându-se în ultimii 10 ani doar în ultimul trimestru din 2021, potrivit datelor INS centralizate de SVN Romania.

CITEȘTE ȘI EXCLUSIV Tranzacție mare în România. Gigantul Ferrero, deținut de cel mai bogat italian, cumpără fabrica din Timișoara în care voia să se mute Ericsson. Prima tranzacție majoră din industrial în 2026 CONFIRMARE

Concomitent, aproape 10.800 de locuințe au fost finalizate în primele șase luni din acest an în București – Ilfov, în creștere cu 53,6% comparativ cu perioada similară a anului trecut. La nivel național, primul semestru a adus o majorare circa 30% a livrărilor de locuințe în primul semestru, cele mai puternice creșteri, exceptând regiunea București – Ilfov, fiind înregistrate în Vest (Arad, Caraș – Severin, Hunedoara și Timiș), de 85%, și în regiunea Centru (Alba, Brașov, Covasna, Harghita, Mureș și Sibiu), de 45%.

SVN Romania a estimat la începutul acestui an că 2026 ar putea aduce livrarea a peste 20.500 de noi locuințe în București și Ilfov, în creștere cu aproximativ 18,5% comparativ cu rezultatul înregistrat anului trecut, când în regiunea Bucureștiului a fost livrat al doilea cel mai mic număr de locuințe din ultimii șase ani.