Veniturile semestriale din vânzările de locuințe ale companiei Impact Developer & Contractor s-au prăbușit cu 40%, iar profitul net s-a evaporat aproape complet.
„Boom”-ul imobiliar se vede pentru Impact Developer & Contractor (IMP) doar la nivelul prețurilor cu care vând locuințele. Valoarea medie a unui apartament vândut în prima jumătate a acestui an este de aproximativ 459.000 de lei, în timp ce în primele 6 luni din 2017 prețul mediu era de aproximativ 378.000 de lei.
Nimic din efervescența rezidențială nu se regăsește, însă, la nivelul volumelor. Impact a vândut numai 90 de locuințe în primul semestru, față de cele 175 de locuințe livrate în perioada similară a anului trecut. Compania și-a văzut lovită politica de vânzări pentru cartierul Greenfield, în condițiile în care accesul în complex este îngreunat la orele de vârf de faptul că Aleea Teișani este singura arteră ce poate fi folosită după închiderii Șoselei Vadul Moldovei – funcțională între anii 1979 și 2017 – ca urmare a demersurilor în justiție a unei asociații ecologiste.
Este un șoc ce se resimte la nivelul încasărilor. Veniturile din vânzări de proprietăți rezidențiale au coborât cu 39,67%, la 41,89 milioane lei, de la 69,44 milioane lei. Tendința este ceva mai atenuată, -36,98%, la nivelul veniturilor totale, care au fost de 45,83 milioane lei, de la 72,72 milioane lei.
În același timp, cheltuielile operaționale au coborât cu 32,83%, la 39,49 milioane lei, de la 58,79 milioane lei. Astfel, rezultatul operațional s-a redus cu 54,48%, la 6,34 milioane lei, de la 13,93 milioane lei. Profitul net este de numai 58.000 de lei, apropiat de prețul unui autoturism, comparativ cu cele 12,60 milioane lei cât reprezenta câștigul net din primele 6 luni ale anului trecut. La T1, compania afișa o pierdere de aproximativ 351.000 de lei.
Activele totale ale Impact erau la data de 30 iunie de 631,42 milioane lei, iar datoriile totale de aproximativ 119,16 milioane lei, în ambele cazuri cifrele fiind apropiate de cele de la sfârșitul anului trecut.
Compania a anunțat la începutul lunii iunie că a semat contracte în valoare totale de aproape 23 milioane euro cu firmele Das și Debvon pentru construcția unor imobile în cartierul Greenfield, după cum în primăvară a demarat lucrările pentru ridicarea primei părți a ansamblului Luxuria Residence situat în apropiere de Romexpo, cum se vede în harta atașată.
Impact, companie controlată de omul de afaceri Gheorghe Iaciu în proporție de 49,48%, este listată la cota Bursei de Valori București, iar prețul de închidere al sesiunii de ieri, de 0,9200 lei/acțiune, conferă acestei societăți o capitalizare de piață de 255,64 milioane lei (54,85 milioane euro).
