Compania Global Vision, fondată de antreprenorul Sorin Preda, a preluat de la oamenii de afaceri irlandezi Andrew Sheehy și Noel Tynan, asociați cu grupul RI Investment, fostul sediu central al Alpha Bank de pe Calea Dorobanților din București, informație anunțată anterior de Profit.ro
Sursele Profit.ro estimau tranzacția la circa 11 milioane de euro.
Ansamblul urmează să treacă printr-un amplu proces de renovare și repoziționare, susținut de o investiție suplimentară semnificativă. În prezent, o mare parte a spațiilor este neocupată, iar proiectul prevede transformarea proprietății într-o destinație modernă, cu funcțiuni mixte și complementare, adaptate nevoilor actuale ale pieței.
Cu o investiție de câteva zeci de milioane de euro, proiectul reprezintă o oportunitate semnificativă de a crea valoare adăugată folosind amplasarea strategică a proprietății pe una dintre arterele principale ale Bucureștiului și maximizarea potențialului pe termen lung al unui activ in prezent subutilizat.
„Această achiziție ilustrează abordarea strategică a Global Vision în materie de investiții, similară proiectelor noastre anterioare, Brătianu Business Center și Corner Office Building, care vizează reintegrarea unor active situate în locații strategice în peisajul comercial al orașului. Locația și dimensiunile considerabile ale proprietății, coroborate cu expertiza noastră în calitate de investitori, dezvoltatori și administratori de active, ne conferă o poziție excepțională pentru a-i spori valoarea și impactul asupra mediului de afaceri din București. Investiția în locația potrivită reprezintă fundamentul filosofiei noastre, iar angajamentul nostru față de calitate și inovație este ceea ce ne diferențiază în peisajul imobiliar în rapidă evoluție”, spune Sorin Preda, Fondator & CEO Global Vision
Tranzacția se adaugă unui pipeline de investiții pentru 2026, care depășește deja 150 de milioane de euro și include active din segmentele office, retail, industrial și centre de date. În același timp, portofoliul companiei își continuă evoluția către o valoare cumulată de peste 1 miliard de euro. Totodată, tranzacția reflectă deschiderea către noi investitori și direcția platformei de a crea valoare pe termen lung printr-o alocare disciplinată a capitalului pe piața imobiliară din România.
Tranzacția vizează clădirea denumită Neocity Towers, dezvoltată în perioada 2001-2004, printre primele clădiri moderne de sticlă și oțel din centrul Bucureștiului, cu o suprafață de circa 8.700 de metri pătrați.
Imobilul de birouri de clasa B a fost dezvoltat de grupul Neocity, fondat și condus de omul de afaceri israelian Ehud Benshach, și a reprezentat primul exit realizat de Neocity pe piața românească.
Vânzarea turnurilor s-a realizat în 2005, când un grup de investitori irlandezi au plătit 17 milioane de dolari pentru clădirea care din 2002 găzduia și sediul central al Alpha Bank.
Clădirea rămasă acum goală, după ce Alpha Bank și-a mutat sediul central în clădirea Platinum Center și o parte din operațiuni în City Gate, a fost scoasă la vânzare de mai mulți ani, potrivit surselor Profit.ro.
Cine este cumpărătorul
Global Vision a fost implicată, alături de partenerul său Globalworth, în a doua cea mai valoroasă tranzacție imobiliară din 2024, care a presupus achiziția de către WDP, al doilea cel mai mare proprietar de spații de depozitare din România, a 3 parcuri logistice din Chitila, Constanța și Târgu Mureș pentru 110 milioane de euro.
După această tranzacția, Global Vision și-a lansat propria platformă de investiții dedicată finanțării de achiziții și dezvoltări de proiecte.
Deși specializată pe sectorul logistic, compania s-a extins în 2023 și pe piața birourilor prin achiziția clădirii Nova Building din zona de afaceri Pipera, la un preț de aproape 10 milioane de euro.
Global Vision mai deține o clădire de birouri în proprietate. Este vorba despre monumentul istoric Brătianu Business Center din centrul Bucureștiului pe care l-a restaurat în 2015 și l-a transformat în centru de afaceri cu funcțiuni multiple.
Planul lui Sorin Preda, anunțat în trecut de Profit.ro, este să își dezvolte un portofoliu de birouri. În acest sens, investitorul vizează Bucureștiul, dar și orașele Constanța, Oradea, Brașov, Cluj-Napoca și Iași.
Pe lângă achiziții, Global Vision a anunțat că va dezvolta și propriile clădiri de birouri în completarea parcurilor sale logistice.
În trecut, Global Vision a contribuit la dezvoltarea mai multor proprietăți pe care Ioannis Papalekas le-a consolidat în portofoliul Globalworth sau le-a vândut: printre care City Mall, clădirile de birouri PGV Tower, Eliade Tower, BOB și BOC Towers sau ansamblul rezidențial UpGround.
Compania a dezvoltat și construit peste 1,7 milioane de metri pătrați și administrează aproximativ 800.000 metri pătrați în cadrul diviziei de Asset & Property Management.
Cine sunt vânzătorii
Andrew Sheehy (fost donator al partidului politic irlandez Fine Gael) și Noel Tynan au fost asociați ai grupului RI Investment, care a cumpărat tot în 2005 și fostul sediu Xerox de pe strada Daniel Danielopolu 4-6 la un preț de 6,5 milioane euro, clădire de birouri pe care a vândut-o în 2016.
RI Investment a avut un parteneriat și cu firma irlandeză Caelum Development, controlată de frații David și Derek Sharkey, care în 2007 a cumpărat de la omul de afaceri român Eduard Ioan Dan Romalo terenul de 8,2 hectare pe care a funcționat în trecut baza sportivă Spartac din cartierul Titan la un preț de 53 milioane euro.
Planul investitorilor era să construiască împreună un centru comercial, care se dorea al treilea ca mărime din Europa, și a unui ansamblu rezidențial. Parteneriatul a căzut, iar pe acest teren a apărut, în cele din urmă, mallul Parklake, dezvoltat de portughezii de la Sonae Sierra.
Pe lângă Andrew Sheehy și Noel Tynan, asociați ai RI Investment au fost și Alan Torpey și Gerard Cosgrave, care au realizat o serie de investiții imobiliare pe piețele din Irlanda și Marea Britanie.
Reprezentantul local al grupului a fost Eduard Doandeș. El a absolvit Institutul de Educație Fizică și Sport din București, fiind licențiat în kinetoterapie și antrenor de arte marțiale. După ce a locuit 11 ani în Irlanda și a realizat o serie de investiții imobiliare în Spania și Irlanda, el a decis să revină în Romania în 2004, în calitate de investitor.
