„Divizia noastră de Comercial Real Estate a finalizat cu succes structurarea unei facilități de credit în valoare de 60 de milioane de euro pentru Helios Phoenix Group, acționând în calitate de creditor unic prin sucursala Alpha Bank din Luxemburg.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Facilitatea va sprijini refinanțarea portofoliului imobiliar mixt al companiei din România, care cuprinde active de retail și logistice cu fundamente solide și contracte de închiriere pe termen lung“, a transmis Alpha Bank.
Helios Phoenix activează pe piața românească prin brandurile Olympian Parks, pe sectorul logistic, și Good2Go, pe retail. Compania a avut, până anul trecut, un parteneriat strategic cu M1 Real Estate, divizia imobiliară a grupului M1, fondat de frații Taha și Najib Mikati, cei mai bogați libanezi.
Planul grupului grec este să își consolideze poziția pe piața românească și să accelereze creșterea portofoliului său de spații de depozitare la 500.000 de metri pătrați în următorii ani. În prezent, are operaționale 4 parcuri logistice: în Otopeni, Cluj Bonțida, Oradea și centrul orașului Constanța.
Investitorul vrea să își dubleze anul acesta portofoliul existent prin extinderea proiectelor din Otopeni, Constanța și Cluj. De asemenea, compania și-a adăugat pe hartă un nou punct de interes: Iași, unde deține un teren de 15 hectare pe care poate dezvolta un parc logistic cu o suprafață totală de 85.800 de metri pătrați, în 3 faze egale.
Grupul mai deține 10,4 hectare de teren în Agigea, la 8 kilometri de portul Constanța, unde poate dezvolta un proiect de 50.000 de metri pătrați.
Mai exact, în Cluj compania deține 7,5 hectare de teren pe care a dezvoltat o unitate logistică de 15.500 de metri pătrați și mai poate construi încă 35.500 de metri pătrați. În spatele gării din Constanța, investitorul deține un teren de 4,2 hectare pe care poate dezvolta 17.800 de metri pătrați.
În nordul Bucureștiului, pe un teren de 30 de hectare, compania a dezvoltat și închiriat complet 22.000 de metri pătrați de depozite și anul acesta va mai livra încă pe atât, dintr-un total de 150.000 de metri pătrați ce se pot construi în acest loc.
În Oradea, Helios Phoenix a livat un depozit de 6.000 de metri pătrați către Returo și sunt planificate extinderi viitoare.
Proprietarii Helios Pheonix, familia Myrianthous, mai dețin pe piața locală rețeaua de magazine Good2Go, ajunsă la 40 de unități, cu planul să ajungă la 200 de magazine până în 2029.
Helios Phoenix și-a calculat portofoliul logistic din România la peste 750.000 metri pătrați închiriabili în proiecte deja dezvoltate, închiriate și vândute, cu o valoare de tranzactionare ce depășește 300 de milioane de euro.
Helios Phoenix a avut în 2007 un parteneriat cu GE Real Estate, divizia imobiliară a gigantului american General Electric, prin care intenționau să construiască o rețea de 12 parcuri logistice, sub denumirea de Olympian Parks, în dezvoltarea cărora trebuiau investiți 175 milioane de euro. Criza financiară a redus numărul la cinci parcuri, pentru care erau deja asigurate terenuri, iar dintre acestea au fost construite speculativ trei la Brașov, Timișoara și București. În 2013, GE Real Estate s-a retras din România, iar, în 2019, Helios Phoenix a realizat un parteneriat similar cu M1 Group.
În 2021, Helios Phoenix a vândut dezvoltatorului imobiliar CTP cele trei proprietăți generatoare de venituri din portofoliul său, adică Olympian Parks din Brașov, Timișoara și București, pentru circa 80-85 milioane de euro, cea mai mare tranzacție din sectorul logistic românesc din acel an. Proprietățile cumulau o suprafață de 153.000 de metri pătrați, la care s-a adăugat teren pentru extinderi viitoare.
Cu banii din această tranzacție, Helios Phoenix și M1 Real Estate au început să dezvolte alte trei centre logistice, până anul trecut, când M1 s-a retras amiabil din asociere.
După vânzarea către CTP, Helios Phoenix a mai rămas cu trei terenuri importante în România: unul de 15 hectare în Otopeni, unul de 10 hectare în Agigea (Constanța) și altul de 7,5 hectare în Jucu (Cluj), toate parte a fostului parteneriat cu GE Real Estate.
Între timp, lotul din Otopeni a fost extins cu încă 5 hectare, a mai fost cumpărat un teren în zona industrială Palas din Constanța, unul în Iași și altul în Craiova.
Record de depozite
Cererea pentru spații industriale și de logistică a crescut cu 51% în 2025, ajungând la 1,275 milioane metri pătrați, al doilea cel mai mare nivel din istoria modernă a pieței de profil, potrivit datelor Cushman & Wakefield Echinox.
Cea mai mare parte a suprafeței închiriate – 60% (774.000 metri pătrați) – reprezintă cerere nouă, ceea ce arată interesul companiilor pentru extinderea facilităților de logistică și industriale, în ciuda fluctuațiilor și incertitudinilor macroecomice locale și globale, dar și consolidarea pieței.
Cererea s-a polarizat în jurul Bucureștiului, care a fost ținta preferată pentru chiriași, cu 75% din suprafața închiriată în 2025, pe poziția secundă fiind Timișoara (77.100 mp), al doilea cel mai mare hub logistic din țară. Companiile de retail, e-commerce și FMCG au fost cele mai active pe piața închirierilor, cu 430.000 metri pătrați contractați, aceștia fiind urmați de operatorii de logistică, cu 217.000 metri pătrați contractați, și companiile de curierat 80.000 metri pătrați.
