FOTO Mega-investiția din România intră în execuție pe fabrică relocată. RIVUS Cluj-Napoca este cea mai amplă dezvoltare real-estate prin reconversie urbană în desfășurare din România

Investiția de peste 550 de milioane de euro, care prevede transformarea urbană a 14 hectare brownfield în destinație regională, intră acum în etapa de execuție.

Este cea mai amplă dezvoltare real-estate prin reconversie urbană în desfășurare din România, gândită pe fosta platformă industrială Carbochim, în prezent relocată și retehnologizată.

În primăvara anului trecut, grupul Iulius, alături de Atterbury Europe, a împrumutat peste 400 de milioane de euro de la un consorțiu de bănci, susținut de Banca Europeană pentru Reconstrucție și Dezvoltare (BERD), pentru proiectul imobiliar Rivus.

CITEȘTE ȘI Decizie cu schimbare semnificativă pe piața imobiliară - One United explică efectele: Construcția proiectelor legale nu mai poate fi oprită

Valoarea creditului este de aproximativ 400 de milioane de euro și reprezintă o finanțare sindicalizată acordată de patru instituții creditoare: Erste Bank, BCR, BERD și BRD.

RIVUS redă orașului 14 hectare de fostă platformă industrială ca proiect multifuncțional – retail, office, cultură, entertainment, parc.

Costul total de dezvoltare a proiectului a fost calculat la 564,14 milioane euro.

CITEȘTE ȘI EXCLUSIV One United Properties își mută sediul

Proiectul Rivus, gândit pe terenul fostei platforme industriale Carbochim din Cluj-Napoca, va include cea mai mare suprafață închiriabilă de retail din țară, de 145.000 mp, precum și spații de birouri și spații culturale, de entertainment și edutainment în premieră, dar și o grădină, creată de la zero, cu suprafața de peste 5 hectare, prin intermediul căreia se va realiza, pentru prima dată, accesul la malul râului Someș.

Proiectul va integra și două clădiri de pe vechiul sit industrial, singurele expertizate ca având valoare ambientală și posibil de valorificat în siguranță. Clădirea administrativă din cărămidă roșie și o hală cu acoperiș tip arcade vor fi restaurate și vor primi noi funcțiuni, culturale și antreprenoriale.

Rivus va găzdui un centru de live arts și o sală de spectacole, primele dintr-un proiect real-estate, Fresh Market pentru producătorii autohtoni, peste 400 de magazine, centre de entertainment, cinematograf, funcțiuni sport & wellness, servicii și peste 30 de restaurante și cafenele.

Valoarea portofoliului imobiliar deținut de grupul Iulius și Atterbury Europe a fost calculată în 2023 la 1,2 miliarde de euro de către compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox. Acesta este cel mai valoros portofoliu deținut de un antreprenor român fiind depășit, ca valoare, doar de proprietățile NEPI Rockcastle, CPI Property Group, Globalworth, CTP Invest și AFI Europe, toți jucători cu capital străin.