Oferta fondului american de private equity Starwood Capital Group de a cumpăra o participație minoritară la compania austriacă CA Immo, cu portofolii imobiliare importante în România, a fost astăzi acceptată, după ce inițial, în primăvară, fusese respinsă. Starwood Capital Group a fost prezent în România prin Starwood Hotels & Resorts Worldwide Inc., una dintre cele mai importante companii de ospitalitate și agrement din lume, proprietarul hotelului Sheraton din București. Starwood Hotels & Resorts Worldwide Inc a fost preluat în 2016 de Marriott Internațional.
Immofinanz a decis să cedeze pachetul de 26% pe care îl deține la CA Immo și unde era, astfel, cel mai mare acționar, într-o tranzacție de peste 757 milioane euro. Immofinanz preluase acțiunile în aprilie 2016, cu 604 milioane euro.
Tranzacția este estimată aă fie finalizată în trimestrul III, după obținerea tuturor aprobărilor.
De ce este important: Starwood Capital Group, cu investiții în real estate, hoteluri, retail, energie, a lansat până acum 15 fonduri de investiții imobiliare și a investit în Europa 18 miliarde de euro, iar acum intră pe piața imobiliară din România prin această tranzacție.
Mai este interesant: Oferta Starwood Capital Group a venit la puțin după ce Immofinanz a anunțat că suspendă discuțiile de fuziune cu CA Immo și că ia în considerare vânzarea pachetului de acțiuni deținut la această companie. Fuziunea ar fi format cel mai mare dezvoltator de real-estate din Austria, inclusiv pe piața din România.
SOF-11 Starlinght, o subsidiară a fondului de investiții, anunțase anterior că dorea să preia 26% din acțiunile austriece CA Immo, care deține active de aproape 300 milioane de euro în București, și a 5% din Immofinanz, cu active de peste 800 milioane de euro în România.
Grupul voia să cumpere până la 25,7 milioane de acțiuni la CA Immo, la prețul de 27,5 euro pe titlu, printr-o ofertă publică voluntară. În total, suma oferită de grupul american pentru 26% din acțiunile CA Immo se ridică la peste 700 milioane de euro.
CA Immo deține în București patru proiecte de birouri – Europe House, Bucharest Business Park, Opera Center și Riverplace, cu un total de peste 100.000 metri pătrați și dezvoltă proiectul Orhideea Towers de 37.000 de metri pătrați.
Starwood intenționa de asemenea să preia 5% din acțiunile Immofinanz, la un preț de 2,1 euro pe acțiune. Immofinanz este, de asemenea, unul dintre cei mai importanți investitori imobiliari din România, cu 20 de proiecte deținute – clădiri de birouri și centre comerciale, precum și aproximativ 100 de hectare de teren.
SOF-11 Starlight a precizat că nu are în plan să preia controlul asupra CA Immo prin această ofertă.
